איזה רוב בועד בית יכול להחליט על שיפוץ הרכוש המשותף ולחייב את כל הדיירים לשלם?
15-12-2004 23:39:00
עפר שחל
רוב רגיל
רו רגיל.
שיפוץ שנועד לתקן את הקיים, לטפל בבלאי סביר, תחזוקה הוחלפת הקיים תוך שימורו – נתון בידי רוב רגיל באסיפה.
תיאורטית יכול רוב של 2 מול 1 (אפילו בבניין מאה דירות)להחליט על שיפוץ רחב היקף מהסוג עליו דיברתי, שכן אם מזמנים אסיפה ומחצית מהדיירים לא הגיעו למועד הראשון הנקוב בה ואם הזימון איפשר לקיים כעבור מחצית השעה אסיפה נדחית בכל קוורום (כל מספר נוכחים שהוא) – וזה בהחלט זימון מקובל וחוקי – הרי שבבית בו דיירים אינם פעילים או ערניים, יכולות להתקבל החלטות מסוג זה ע"י מיעוט קטן.
שיפוץ שהינו בגדר שיפור, תוספת והשבחת הקיים – דורש הסכמת כלל הדיירים בבניין.
שיפוץ שנועד לתקן את הקיים, לטפל בבלאי סביר, תחזוקה הוחלפת הקיים תוך שימורו – נתון בידי רוב רגיל באסיפה.
תיאורטית יכול רוב של 2 מול 1 (אפילו בבניין מאה דירות)להחליט על שיפוץ רחב היקף מהסוג עליו דיברתי, שכן אם מזמנים אסיפה ומחצית מהדיירים לא הגיעו למועד הראשון הנקוב בה ואם הזימון איפשר לקיים כעבור מחצית השעה אסיפה נדחית בכל קוורום (כל מספר נוכחים שהוא) – וזה בהחלט זימון מקובל וחוקי – הרי שבבית בו דיירים אינם פעילים או ערניים, יכולות להתקבל החלטות מסוג זה ע"י מיעוט קטן.
שיפוץ שהינו בגדר שיפור, תוספת והשבחת הקיים – דורש הסכמת כלל הדיירים בבניין.