אני מעוניין לקנות דירה ולחלק אותה ל 3 חלקים אך לא לשנות את דלת הכניסה, האם אני עלול להתקל בהתנגדות של ועד הבית ?
האם יש צורך לקבל אישור רשמי מהם ?
האם בכלל אני צריך היתר ע"מ לבצע מהלך זה
האם יש צורך לקבל אישור רשמי מהם ?
האם בכלל אני צריך היתר ע"מ לבצע מהלך זה
27-10-2006 18:12:00
עפר שחל
כן, כן וכן
אמנם שיפוץ פנימי אבל בהחלט דורש היתר בניה והסכמת דיירים. יש כאן שינוי של "צפיפות הבית", הגדלת מספר הדיירים ויש לכך ביטוי גם בערך הבית וגם באורח החיים השוטף, עוד חונים, עוד לכלוך, עוד משתמשים וכד´.
לא תמיד ניתן לקבל לכך היתר – תלוי בתב"ע באזור.
מאחר ולרוב לא שמחים השכנים להסכים לשינוי ניתן לפתוח בהליך בקשת ההיתר ולדיירים תהיה הזדמנות להתנגד במסגרת ההליך.
ועדת התכנון אינה מחוייבת לקבל את ההתנגדות והיא תדון ותכריע רק משקולים תכנוניים. אם יש תקדימים באזור הסמוך לפיצול דירות זה יעזור לך מאוד.
לא תמיד ניתן לקבל לכך היתר – תלוי בתב"ע באזור.
מאחר ולרוב לא שמחים השכנים להסכים לשינוי ניתן לפתוח בהליך בקשת ההיתר ולדיירים תהיה הזדמנות להתנגד במסגרת ההליך.
ועדת התכנון אינה מחוייבת לקבל את ההתנגדות והיא תדון ותכריע רק משקולים תכנוניים. אם יש תקדימים באזור הסמוך לפיצול דירות זה יעזור לך מאוד.
