בבניין נעשתה בניית מרפסות
כמעט כל הדירות ביצעו את בניית המרפסת זאת למעט שתי דירות
כיום נדרש שיפוץ לחזית הבניין עקב עבודות הבנייה
האם לדעתך זהו מצב שדורש רוב רגיל כלומר עבודת החזקה בלבד (שמן הסתם קיים)
או זה מצב שמן הצדק רק אלה שבנו מרפסות ישלמו על השיפוץ והצביעה שכן יש פה בעצם שידרוג של הנכס שלהם (יש להם מרפסת)?
תודה רבה
כמעט כל הדירות ביצעו את בניית המרפסת זאת למעט שתי דירות
כיום נדרש שיפוץ לחזית הבניין עקב עבודות הבנייה
האם לדעתך זהו מצב שדורש רוב רגיל כלומר עבודת החזקה בלבד (שמן הסתם קיים)
או זה מצב שמן הצדק רק אלה שבנו מרפסות ישלמו על השיפוץ והצביעה שכן יש פה בעצם שידרוג של הנכס שלהם (יש להם מרפסת)?
תודה רבה
05-05-2005 18:48:00
איתן ברעם
שיפוץ או תחזוקה – מי משלם ?
לפעמים הגבול ביניהם ברור, ולפעמים קשה למצוא את הגבול.
אם עבודת בינוי המרפסות גרמה לנזק בקיר של בניית המרפסות, צריכות הדירות שעשו את הבניה – להחזיר את מצב הקיר לקדמותו.
אם עבודת בינוי המרפסות גרמה לנזק בקיר של בניית המרפסות, צריכות הדירות שעשו את הבניה – להחזיר את מצב הקיר לקדמותו.
לפעמים, החזרת המצב לקדמותו מחייב לשלב שיפוץ רחב יותר, כדי שלא יהיה קיר שבו חצי יש שיפוץ וחצי לא. במקרה כזה צריכים גם יתר הדיירים להשתתף – לפי חלוקה צודקת שתהיה מוסכמת על כולכם ושכולם ירגישו נוח איתה.
אם אין הסכמה כללית, צריכים בוני המרפסות לדאוג להחזיר את המצב לקדמותו ככל שניתן על חשבונם.
……………………………………………………………………………………………………………………….
