שלום
אני גרה בקומה ראשונה מתוך שלוש, בדירה שפונה לעורף.
הדיירים מהקומה השלישית מצד החזית פנו לדיירים בטענה שיש סדק בקיר החיצוני שגורם להם רטיבות בתוך הבית וביקשו השתתפות של כל הדיירים בתיקון הסדק.
מדובר על סך של כ 500 ש"ח לכל דייר.
יש לציין כי הגג שייך לשני הדיירים מהקומה השלישית כאשר רק החלק בו נמצאים דודי השמש הוא משותף.
האם אכן עלינו להשתתף בתשלום התיקון?
האם יש צורך באישור של מהנדס או בעל מקצוע אחר שאכן מדובר על בעיה שנובעת מסדק בקיר החיצוני?
אם מדובר על סדק בדופן הגג, האם עלינו להשתתף?
אודה לעזרתכם הדחופה
אני גרה בקומה ראשונה מתוך שלוש, בדירה שפונה לעורף.
הדיירים מהקומה השלישית מצד החזית פנו לדיירים בטענה שיש סדק בקיר החיצוני שגורם להם רטיבות בתוך הבית וביקשו השתתפות של כל הדיירים בתיקון הסדק.
מדובר על סך של כ 500 ש"ח לכל דייר.
יש לציין כי הגג שייך לשני הדיירים מהקומה השלישית כאשר רק החלק בו נמצאים דודי השמש הוא משותף.
האם אכן עלינו להשתתף בתשלום התיקון?
האם יש צורך באישור של מהנדס או בעל מקצוע אחר שאכן מדובר על בעיה שנובעת מסדק בקיר החיצוני?
אם מדובר על סדק בדופן הגג, האם עלינו להשתתף?
אודה לעזרתכם הדחופה
29-10-2012 15:16:00
מתן חנס
הקיר החיצוני הוא רכוש משותף
כשם שהקיר החיצוני של דירתך הוא רכוש משותף, כך הדבר ביחס לקיר חיצוני של גג פרטי. אם מדובר בסדק חיצוני, מן הסתם ניתן לראותו. ואם רואים אותו – חובה לתקנו. אם תיקון הסדק לא יפתור את בעיית הרטיבות בתוך הדירה בקומה ג´, זו כבר בעייה של דייריה. כמובן שהתיקון צריך להיעשות ע"י בעל מקצוע מיומן, מנוסה ומומלץ.
02-11-2012 20:42:00
זמי זילברמן
האם מהנדס בדק והחליט שאכן כך?
מה מקור הרטיבות? רק מהנדס יכול להכריע ומהנדס שיוסכם על כולם.
מהיכן אתם יודעים על חלוקת שטח הגג בין הדיירים?
לגבי דודי השמש- אם הגג רשום ושייך לדיירים האחרים הוא אמנם שלהם אבל על פי חוק הם מחויבים לתת גישה לגג לכביסה או מזגנים או דודי שמש בלי לעשות מזה עיסקה במקרקעין.
זה בברור לא אומר שיש לכם זכות בגג ואתם צריכים להשתתף, כדאי גם לבדוק את תשריט הבית המשותף וכל הסכם שנעשה בין הדיירים.
מהיכן אתם יודעים על חלוקת שטח הגג בין הדיירים?
לגבי דודי השמש- אם הגג רשום ושייך לדיירים האחרים הוא אמנם שלהם אבל על פי חוק הם מחויבים לתת גישה לגג לכביסה או מזגנים או דודי שמש בלי לעשות מזה עיסקה במקרקעין.
זה בברור לא אומר שיש לכם זכות בגג ואתם צריכים להשתתף, כדאי גם לבדוק את תשריט הבית המשותף וכל הסכם שנעשה בין הדיירים.
