ערב טוב לכולם. רציתי לשמוע את דעתכם. אני גרה בקוטג שמחולק למרתף (שמחולק ל-2 שבאחד בתי ישנה-זוהי יחידת דיור) לבית קרקע (אני בקרקע) ודירה נוספת בקומה השניה. (יש מדרגות שמתוכם יורדים למרתף או עולים לכל דירה. אני גרה בדירה זו 3 שנים ומרוצה יש הרבה ירוק מסביבה, גינה גדולה). תקופת השכירות תמה ודיברנו עם בעל הדירה על המשך וסגרנו (הוא העלה את דמי השכירות). ב-3 שנים האלה המרתף השני היה מחסן לשוכר למעלה. הבעיה-המשכיר רוצה להפוך את המרתף השני (הדייר הקודם עזב והדיירים החדשים לא מעוניינים במרתף-תוספת לשכ"ד) ליחידת דיור ולעשות שם שיפוץ כללי זה אומר הכל-שרותים מקלחת מטבח שלדעתי יקח לפחות חודש. אני מציינת שזהו קוטג לא בנין ושומעים הכל . לדעתי בעל הדירה צריך לתת לי פיצוי או לפחות לא להעלות את שכ"ד היות וזהו הרעת תנאים. גם דייר נוסף וחודש ללא חיים. רעש ולכלוך כי זה ממש כאילו בתוך הבית. אבקש לקבל דעות.
01-07-2006 15:56:00
אורלי נאור
שיפוץ במרתף
למה אין תגובות?
02-07-2006 18:06:00
עפר שחל
פיצוי לשוכר בגין תקופת שיפוץ
שאלה יפה שגם הוצגה באופן מאוזן ולא חד מימדי.
בשורה התחתונה זה נתון לשקול דעתו של המשכיר ורצונו הטוב. לדעתי בנסיבות שתיארת אי מתן פיצוי לא יהווה הפרת הסכם או שימוש שלא בתום לב בהסכם.
בשורה התחתונה זה נתון לשקול דעתו של המשכיר ורצונו הטוב. לדעתי בנסיבות שתיארת אי מתן פיצוי לא יהווה הפרת הסכם או שימוש שלא בתום לב בהסכם.
הערה כללית: מבחינה עקרונית הכירה הפסיקה שבנסיבות מסויימות זכאי שוכר לפיצוי בגין תקופת שיפוץ שמרעה מהותית את תנאי השכירות. עסקנו בכך בעבר כאן באתר זה וניתן דרך מילות החיפוש לאתר את הדיון אשר איזכר גם פסיקה רלבנטית.
אלה שכאמור כאן אני חושב שהנסיבות אינן כה מובהקות.
