אני גרה בבנין משותף, יש לנו חברת אחזקה שאליה אנו משלמים את ועד הבית. אין לנו ועד בית פעיל.
בהרבה דירות בבנין גרים בשכירות.
אני רוצה לשפץ את המעלית, כיוון שמצבה מחפיר.
כדי לעשות זאת צריכים לכנס את הדיירים (חברת האחזקה לא מכסה זאת).
איך עושים זאת? מה החוקים לאספה? ומה עם ריבוי השכירויות? איזה רוב דרוש?
בתודה מראש,
מירי.
בהרבה דירות בבנין גרים בשכירות.
אני רוצה לשפץ את המעלית, כיוון שמצבה מחפיר.
כדי לעשות זאת צריכים לכנס את הדיירים (חברת האחזקה לא מכסה זאת).
איך עושים זאת? מה החוקים לאספה? ומה עם ריבוי השכירויות? איזה רוב דרוש?
בתודה מראש,
מירי.
23-07-2008 13:16:00
נחמיה פלוטקין
לא הדיירים אלא בעלי הדירות
הם הכתובת לאסיפת דיירים כזו ולשיפוץ מעין זה.
יש לפרסם מודעה על אסיפת דיירים. י שלציין מיקום, תאריך ושעה של האסיפה. כמוכן לציין שאם לא יהיו נוכחים 50% מבעלי הדירות תתקיים האסיפה שעה מאוחר יותר בכל מספר נוכחים.
את ההודעה יש לתלות במקום בולט בבניין.
יש לציין מה מטרת האסיפה כלומר, מה הנושאים שיידונו בה.
לגבי הרוב, אם איני טועה, מכיוון שמדובר כאן בשמירה של רכוש משותף קיים ולא בתוספת הרי די ברוב רגיל של נוכחים באסיפה.
חשוב לציין לאנשים החלטות האסיפה הן מחייבות גם את מי שלא נוכח בה.
יש לפרסם מודעה על אסיפת דיירים. י שלציין מיקום, תאריך ושעה של האסיפה. כמוכן לציין שאם לא יהיו נוכחים 50% מבעלי הדירות תתקיים האסיפה שעה מאוחר יותר בכל מספר נוכחים.
את ההודעה יש לתלות במקום בולט בבניין.
יש לציין מה מטרת האסיפה כלומר, מה הנושאים שיידונו בה.
לגבי הרוב, אם איני טועה, מכיוון שמדובר כאן בשמירה של רכוש משותף קיים ולא בתוספת הרי די ברוב רגיל של נוכחים באסיפה.
חשוב לציין לאנשים החלטות האסיפה הן מחייבות גם את מי שלא נוכח בה.
המלצה: כדי הדיון יהיה יעיל, כדאי לבקש כמה הצעות מחיר מכצה חברות שעוסקות בתחום. כך תוכלו להגיש בפני האנשים אופציות לבחירה.
כדאי גם לקרוא את המאמרים באתר על נושא אסיפת הדיירים. רצוי מאוד האסיפה תהיה חוקית על פי כל הכללים (בחרת יו"ר ופרוטוקול) וזאת כדי למנוע אפשרות של בעל דירה לטרפד בעתיד את העסק בטענה של אי חוקיות.
