לאחרונה הוחלט בוועד על שיפוץ יסודי של המעלית.
1. האם אני חייב בתשלום על השיפוץ ?
2. אם כן , האם באותו סכום של יתר הדירים ?
3. האם אני חייב בתשלום אחזקה חודשית ? האם באותו סכום של יתר הדיירים ?
תודה,
ואין תקנון מוסכם הפוטר אותו מחובותיו.
1. כן.
2. אתה חייב באותו מפתח תשלומים שאתה חייב לשלם לוועד הבית כפי שרשום בחוק המקרקעין;
58. (א) בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג,
לפי יחס שטח רצפת דירתו אל שטח הרצפה של כל הדירות שבבית המשותף,
זולת אם נקבע בתקנון שיעור השתתפות אחר. לענין זה, "החזקה תקינה" – שמירה על מצבו של הרכוש המשותף כפי שהיה בעת גמר הבניה, לרבות שיפורים שבוצעו בו לאחר מכן בהסכמת בעלי הדירות.
3. מובן מאיליו על פי מה שרשום בסעיף 2.
מה שחשוב לברר זה:
מי החליט? [כתבת "הוועד החליט" אין חיה כזו!]
למה החליט כך ולא אחר?
לפי זה אפשר יהיה להבין יותר את המציאות ובהתאם לענות תשובות על השאלות הנכונות.