שיפוץ מעלית בבניין משותף

מי מחויב בשיפוץ המעלית בבניין שבו גרים שני דיירים בקומת קרקע ושני דיירים בקומת הלובי ?
כלומר קיימות שתי כניסות לבניין המגורים בעל 6 הקומות .
דיירי הקרקע יכולים להכנס מקומת הקרקע ללא מעלית אך כמובן יכולים להשתמש בה כשהם מגיעים מקומת הלובי .
האם דיירי הלובי מחוייבים בשיפוץ המעלית ??
האם הדיירים בקומת הקרקע מחוייבים בתשלום ??

תודה רבה ..
משה

19-08-2004 14:29:00
עפר שחל
שיפוץ מעלית

החוק עושה אבחנה בין הוצאות התקנת מעלית להוצאות אחזקתה והפעלתה.
נקבע בחוק כי כל בעלי הדירות יהיו חייבים להשתתף בהוצאות החזקתה והפעלתה של המעלית, לפי חלקם היחסי ברכוש המשותף (כלומר לפי גודל דירה).
האם השיפוץ המדובר הוא בגדר אחזקת מעלית או שיפורה? בוא נניח את ההנחה היותר סבירה והיא שהגיעה זמן לשפץ כדי לשמר את הקיים וזה חלק אינטגרלי מתחזוקה שוטפת. לכאורה כולם חייבים בהוצאה כמו לגבי כל רכוש משותף אחר.
אולם יש לעיין בתקנון כדי לראות אולי נקבע שם הסדר אחר. החוק מאפשר בעניין זה לדיירים לקבוע בתקנון הסדר שונה.
19-08-2004 17:19:00
גיורא_מ מגל
שיפוץ מעלית

שלום מושון
ראה בנוסף את הקישור שלמטה המחזק את תשובתו של עו"ד שחל.

21-04-2009 11:40:00
חנה עמית
שאלות

1. אני גרה בקומת קרקע ומטפחת עציצים בגינה המשותפת שמסביב לדירה שלנו.. האם אני רשאית להשתמש להשקייתם במי הברז השייכים לגינה המשותפת?
2. כלבו של אחד הדיירים עושה את צרכיו באופן קבוע בגינה ובעליו אינו אוסף אותם. מה אפשר לעשות?
בתודה
עיניים חומות

21-04-2009 11:41:00
חנה עמית
שאלות

1. אני גרה בקומת קרקע ומטפחת עציצים בגינה המשותפת שמסביב לדירה שלנו.. האם אני רשאית להשתמש להשקייתם במי הברז השייכים לגינה המשותפת?
2. כלבו של אחד הדיירים עושה את צרכיו באופן קבוע בגינה ובעליו אינו אוסף אותם. מה אפשר לעשות?
בתודה
עיניים חומות

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן