מי מחויב בשיפוץ המעלית בבניין שבו גרים שני דיירים בקומת קרקע ושני דיירים בקומת הלובי ?
כלומר קיימות שתי כניסות לבניין המגורים בעל 6 הקומות .
דיירי הקרקע יכולים להכנס מקומת הקרקע ללא מעלית אך כמובן יכולים להשתמש בה כשהם מגיעים מקומת הלובי .
האם דיירי הלובי מחוייבים בשיפוץ המעלית ??
האם הדיירים בקומת הקרקע מחוייבים בתשלום ??
כלומר קיימות שתי כניסות לבניין המגורים בעל 6 הקומות .
דיירי הקרקע יכולים להכנס מקומת הקרקע ללא מעלית אך כמובן יכולים להשתמש בה כשהם מגיעים מקומת הלובי .
האם דיירי הלובי מחוייבים בשיפוץ המעלית ??
האם הדיירים בקומת הקרקע מחוייבים בתשלום ??
תודה רבה ..
משה
19-08-2004 14:29:00
עפר שחל
שיפוץ מעלית
החוק עושה אבחנה בין הוצאות התקנת מעלית להוצאות אחזקתה והפעלתה.
נקבע בחוק כי כל בעלי הדירות יהיו חייבים להשתתף בהוצאות החזקתה והפעלתה של המעלית, לפי חלקם היחסי ברכוש המשותף (כלומר לפי גודל דירה).
האם השיפוץ המדובר הוא בגדר אחזקת מעלית או שיפורה? בוא נניח את ההנחה היותר סבירה והיא שהגיעה זמן לשפץ כדי לשמר את הקיים וזה חלק אינטגרלי מתחזוקה שוטפת. לכאורה כולם חייבים בהוצאה כמו לגבי כל רכוש משותף אחר.
אולם יש לעיין בתקנון כדי לראות אולי נקבע שם הסדר אחר. החוק מאפשר בעניין זה לדיירים לקבוע בתקנון הסדר שונה.
נקבע בחוק כי כל בעלי הדירות יהיו חייבים להשתתף בהוצאות החזקתה והפעלתה של המעלית, לפי חלקם היחסי ברכוש המשותף (כלומר לפי גודל דירה).
האם השיפוץ המדובר הוא בגדר אחזקת מעלית או שיפורה? בוא נניח את ההנחה היותר סבירה והיא שהגיעה זמן לשפץ כדי לשמר את הקיים וזה חלק אינטגרלי מתחזוקה שוטפת. לכאורה כולם חייבים בהוצאה כמו לגבי כל רכוש משותף אחר.
אולם יש לעיין בתקנון כדי לראות אולי נקבע שם הסדר אחר. החוק מאפשר בעניין זה לדיירים לקבוע בתקנון הסדר שונה.
19-08-2004 17:19:00
גיורא_מ מגל
שיפוץ מעלית
שלום מושון
ראה בנוסף את הקישור שלמטה המחזק את תשובתו של עו"ד שחל.
ראה בנוסף את הקישור שלמטה המחזק את תשובתו של עו"ד שחל.
21-04-2009 11:40:00
חנה עמית
שאלות
1. אני גרה בקומת קרקע ומטפחת עציצים בגינה המשותפת שמסביב לדירה שלנו.. האם אני רשאית להשתמש להשקייתם במי הברז השייכים לגינה המשותפת?
2. כלבו של אחד הדיירים עושה את צרכיו באופן קבוע בגינה ובעליו אינו אוסף אותם. מה אפשר לעשות?
בתודה
עיניים חומות
2. כלבו של אחד הדיירים עושה את צרכיו באופן קבוע בגינה ובעליו אינו אוסף אותם. מה אפשר לעשות?
בתודה
עיניים חומות
21-04-2009 11:41:00
חנה עמית
שאלות
1. אני גרה בקומת קרקע ומטפחת עציצים בגינה המשותפת שמסביב לדירה שלנו.. האם אני רשאית להשתמש להשקייתם במי הברז השייכים לגינה המשותפת?
2. כלבו של אחד הדיירים עושה את צרכיו באופן קבוע בגינה ובעליו אינו אוסף אותם. מה אפשר לעשות?
בתודה
עיניים חומות
2. כלבו של אחד הדיירים עושה את צרכיו באופן קבוע בגינה ובעליו אינו אוסף אותם. מה אפשר לעשות?
בתודה
עיניים חומות