שלום, אני בעלת דירה בבנין 3 קומות שעומד לפני שיפוץ כניסת הבניין(שביל, דלת, אינטרקום ).
בחירת בעלי המקצוע ע"י ועד הבית נעשית בצורה מאוד לא מקצועית ועצלנית (אף פעם לא מבררים יותר מהצעת מחיר אחת) ובד"כ במחירים מאוד יקרים למחירי השוק.
שאלתי היא האם ניתן לחייב אותי לשלם בעבור שיפוץ זה (שעדיין לא התחיל) אם יש בידי מס´ הצעות מחיר במחירים נמוכים בהרבה ואף בעלי מקצוע יותר מנוסים?
תודה מראש
בחירת בעלי המקצוע ע"י ועד הבית נעשית בצורה מאוד לא מקצועית ועצלנית (אף פעם לא מבררים יותר מהצעת מחיר אחת) ובד"כ במחירים מאוד יקרים למחירי השוק.
שאלתי היא האם ניתן לחייב אותי לשלם בעבור שיפוץ זה (שעדיין לא התחיל) אם יש בידי מס´ הצעות מחיר במחירים נמוכים בהרבה ואף בעלי מקצוע יותר מנוסים?
תודה מראש
19-02-2008 18:21:00
עפר שחל
ת
החלטה מסוג זה צריכה מלכתחילה להגיע לאסיפת דיירים. אסיפת דיירים יכולה ברוב רגיל לאשר את המהלך (כל עוד מדובר בשיפוץ ולא בתוספת כגון הרחבת הלובי וכד´ – שאז מתחייב לקבל מכל הדיירים הסכמה מראש).
לאחר שנתקבלה כאמור החלטה בדבר שיפוץ ניתן למנות ועד מיוחד לשיפוץ – לאו דווקא הועד הרגיל – שילווה את המהלך כולו, או להשאיר זאת לישום ע"י הועד.
אבל את התהליך כדאי ללוות. זכאי בעל דירה לקבל מידע על הצעות המחיר וכד´ וכן לדרוש לקיים אסיפה אם משהו נראה בלתי תקין.
אולם לא ניתן לפטור עצמך מתשלום עקב חוסר שביעות רצון מההתנהלות.
19-02-2008 20:32:00
נועה יצחקי
לאחרונה הוחלט
לאחרונה הוחלט על ועד חדש ואני חלק ממנו, ישנם שלושה דיירים נוספים בועד.
לפני חודשיים זיפתנו את הגג ואותו סיפור היה עם הצעות המחיר, אני הבאתי כמה , שלושתם הביאו אחת יקרה במיוחד בערך ב 30% מכל שאר ההצעות ואיכשהו עם הרבה לחץ שילמנו את המחיר הגבוה.
עכשיו אותו סיפור חוזר עם שני בעלי מקצוע נוספים ואני לא מוכנה סתם "לזרוק" כסף בגלל שאותו בעל מקצוע נחמד בעיניהם.
היתה ישיבת דיירים והולחט על שיפוץ הכניסה, עכשיו נותר לארבעתינו להחליט מי יבצע את העבודה.
האם אני יכולה מבחינה חוקית לא לקבל הצעות אלה ולהתעקש על אחרות?
לפני חודשיים זיפתנו את הגג ואותו סיפור היה עם הצעות המחיר, אני הבאתי כמה , שלושתם הביאו אחת יקרה במיוחד בערך ב 30% מכל שאר ההצעות ואיכשהו עם הרבה לחץ שילמנו את המחיר הגבוה.
עכשיו אותו סיפור חוזר עם שני בעלי מקצוע נוספים ואני לא מוכנה סתם "לזרוק" כסף בגלל שאותו בעל מקצוע נחמד בעיניהם.
היתה ישיבת דיירים והולחט על שיפוץ הכניסה, עכשיו נותר לארבעתינו להחליט מי יבצע את העבודה.
האם אני יכולה מבחינה חוקית לא לקבל הצעות אלה ולהתעקש על אחרות?
21-02-2008 01:22:00
נועה יצחקי
בבקשה זה דחוף
אם מישהו יכול לענות לי על ההודעה השניה ששלחתי.
אני מודה מראש
אני מודה מראש
21-02-2008 10:04:00
נחמיה פלוטקין
הכל נמצא בתשובת עו"ד שחל……
1. אתם עובדים לא נכון!
לא הועד הוא זה שמחליט איזו הצעה לקבל אלא האסיפה. על הועד מוטל להביא מספר הצעות מחיר לדיון באסיפה.
לא הועד הוא זה שמחליט איזו הצעה לקבל אלא האסיפה. על הועד מוטל להביא מספר הצעות מחיר לדיון באסיפה.
2. כפי שנאמר רשאי דייר בבניין להביע הסתייגותו ממהלך מסויים או מהצעת מחיר מסויימת. שם מרחב הפעולה שלך ולא בתוך הועד.
3. אינך רשאית שלא לשלם על מהלך שהוחלט עליו באופן חוקי באסיפה.
לכן, דרך הפעולה שלך היא להעביר את כל הדיונים למישור הנכון והחוקי – לאסיפה, שם תוכלי להציג בפני כולם את הסתייגויותייך ולפעול שיקבלו את דעתיך.
