שיפוץ כללי

רכשתי דירה לפני זמן קצר. המוכרים לא יידעו על כוונת הועד בשיפוץ כללי הכרוך בהוצאה גבוהה ביותר….24000 שח´ לדייר. (הסתבר כי נתנו הסכמתם עוד בטרם מכרו לי הדירה)התחייבתי על משכנתא גבוהה והליך השיפוץ בדירתי גם הוא
כבד בהוצאות.אין באפשרותי לשאת בהוצאה נוספת מכל סוג שהו בטווח הקרוב.
הנני גרושה +2
הלחץ כבד עוד בטרם נכנסתי לדירתי.
האם יכולים לחייב אותי לשאת בתשלום ההוצאות למרות שלא הייתי שותפה להליך קבלת ההחלטות ?
עפי´ בדיקה שעשיתי עם הדיירים מהם רכשתי את הדירה…מדברים על שיפוץ מעל 5 שנים, ומעולם לא מומש כתוצאה מאי הסכמה בין הדיירים.
אשמח להבהרה….מודה מראש
28-11-2004 13:57:00
עפר שחל
שיפוץ כללי

לשאלתך שני מישורים שונים וכדאי שנערוך אבחנה ביניהם:
המישור האחד הוא מול המוכר. האם היתה כאן הטעייה וחוסר תום לב? אם כן יש לך עילת תביעה מול המוכר שהסתיר לטענתך נתון בעל משמעות ממך אשר יתכן שהיה גורם לך לא להתקשר בעיסקה.
בעניין זה הייתי מוצא טעם לפנות לעו"ד ליעוץ קצר לאחר שתספקי לו את כל הפרטים. אחרי עיון בפרטים הוא יוכל לומר לך אם יש לך קייס ואיזה (ביטול העיסקה? תביעה לפיצוי כספי?)

במישור השני – וללא קשר לראשון – עליך לבקש לראות את פרוטוקול הישיבה של אסיפת הדיירים בה נטען כי קיבלו החלטה לשיפוץ כללי נרחב. יש הרבה שאלות שראוי לבוחנן.
יש לבחון האם היה רוב לעניין, לפי מהות השיפוץ. אם מדובר אכן רק בשפוץ (בלאי סביר; תקונים וכד´) יש לבדוק האם היה רוב רגיל והאם האסיפה כונסה כדין. לגבי שיפוץ שבמהותו הינו שיפור הקיים נדרש רוב מחלט, קרי הסכמה של כל הדיירים – האם זה נעשה?
לגבי בחירת המשפץ – האם היה הליך תקין? האם נבחנו אופציות מספקיות לרבות של מימון/הלוואה/פריסת תשלומים.
גם כאן ניתן לערב עו"ד.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן