שיפוץ חיצוני לחדר/ים הבנוי/ים על גג פרטי

דף הבית - פורום נדלן - תכנון ובנייה - שיפוץ חיצוני לחדר/ים הבנוי/ים על גג פרטי

אנו עומדים לבצע שיפוץ חיצוני על בית משותף בן 12 דיירים.
דיירי קומה ג´ הינם גם הבעלים של הגג שמעליהם (בגודל שטח
דירתם) ויש מדרגות פנימיות מקשרות. על כל גג בנוי חדר או חדרים הכל בהיתרים וכחוק. שאלתנו היא האם הקירות החיצוניים של המבנים שעל הגגות הפרטיים ישופצו במסגרת זו על חשבון הדיירים כולם כרכוש משותף או על חשבון בעל
הדירה כרכוש פרטי.
תודה מראש

06-05-2006 10:07:00

מיקי עין דור

קירות חיצוניים

לדעתי, בהיעדר הסכמה אחרת בתקנון המוסכם שבאמצעותו בוצעה הצמדת הגגות (ניתן לצלם עותק במשרדי הטאבו) – הקירות החיצוניים של חדרי היציאה לגג (כמו גם גגותיהם) – הינם רכוש משותף לכל עניין ודבר.
ניתן אולי להפריד בין הקירות החיצוניים הפונים למרפסת הפרטית, לבין הקירות החיצוניים הפונים "החוצה" (המשך קירות החוץ בקומות התחתונות), אבל לא ידוע לי על תקדימים משפטיים בקשר לכך.

07-05-2006 02:42:00

איתן גילן

שיפוץ חיצוני לחדר הפרטי הבנוי על הגג

למר ישראל שטיין,
מאד הייתי מודה על תשובתך לשאלתי
בתודה מראש
edg

07-05-2006 02:44:00

איתן גילן

למר ישראל שטיין

למר ישראל שטיין,
מאד הייתי מודה על תשובתך לשאלתי
בתודה מראש
edg

10-05-2006 02:08:00

ישראל שטיין

שיפוץ חדרים על הגג

שלום רב לך,
איני בטוח שיש לשאלתך תשובה חד משמעית, אך נראה לי שתשובתו של מיקי עין דור הנה סבירה.
לא מוכרת לי פסיקה בנושא, אך קיימת פסיקה מפורשת לגבי גגות מעל חדרים הבנויים על הגג, לפיה בהיעדר הסכמה אחרת בתקנון, אלה מהווים רכוש משותף.
בברכה
ישראל שטיין

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

דיונים נוספים:

לישראל שטיין – ברוכים הבאים ו- |V@|

פורום נדלן - תכנון ובנייה
אפריל 29, 2005

מכיר גם מכיר אותך מאתר אחר (ולא אומר את שמו). כיף לקרוא את התשובות שלך שבהחלט מרחיבות דעתו של כל מי שזקוק לעזרה. בהצלחה !...

הרחבת דירה

פורום נדלן - תכנון ובנייה
אפריל 29, 2005

האם בעל דירה המבקש להרחיב את דירתו רשאי לעשות כן ללא הסכמת כל בעלי הדירות האחרים? בתודה מראש, תהילה 01-05-2005 15:01:00 ישראל שטיין הרחבת דירה...

ועוד שאלה…

פורום נדלן - תכנון ובנייה
אפריל 29, 2005

מהן הזכויות שמקנה לבעל הדירה החלק הבלתי מסויים ברכוש המשותף הצמוד לדירתו ומהן הזכויות שמקנה לכל בעל דירה חלק מסויים הצמוד לדירתו? תודה… 02-05-2005 02:34:00...