שיפוץ חיצוני בבית משותף

בבנין 3 קומות. הגג שייך לדיירי קומה ג´ (הוסיפו שם חדרים )ולו מעטפת של כמטר וחצי.
האם אלות והשיפוץ מתחלקת שווה בשווה בין כל הדיירים בבנין או שדיירי קומה ג´ צריכים לשלם יותר מאחר והשטח החיצוני שלהם גדול יותר?
07-10-2008 14:15:00
נחמיה פלוטקין
תשלום עבור שיפוץ זהה לתשלום מיסי הועד

הסיבה שדיירי הקומה העליונה צריכים לשלם יותר היא אותה הסיבה בדיוק שהם צריכים לשלם יותר ועד בית משום ששטח פנים(!!) דירתם גדול יותר.
הנתון הקובע לתשלום חובות הבניין הוא שטח פנים הדירה ולא שטח הקירות החיצוניים.

10-10-2008 10:26:00
דן דוד
שיפוץ חיצוני בבית משותף

דיירי הקומה השלישית משלמים מיסי ועד כמו דיירי שאר הקומות , מאחר ורק בשנתיים האחרונות הם בנו על הגג (ללא היתר) ולא רצינו להפלילם.
האם בכל זאת הם צריכים לשלם יותר למרות שמשלמים מיסי ועד כמו כולם?
13-10-2008 10:35:00
דן דוד
שיפוץ חיצוני בבית משותף

עדיין לא קבלתי תשובה. אשמח אם תאירו את עיני בנושא.
13-10-2008 11:27:00
עפר שחל
ת

דמי ועד נועדו לתחזוקת הרכוש המשותף בלבד.
אם הגג אינו רכוש משותף אלא שייך לדיירי קומה ג´ אזי שיפוצו אינו קשור לדמי ועד.
13-10-2008 13:30:00
נחמיה פלוטקין
לא מדובר בשיפוץ הגג

כותרת ההודעה היא שיפוץ חיצוני (לא הוזכר שיפוץ גג).
הגג הוזכר (כך להבנתי) מכיוון שלדייר העליון יש שם תוספת חדר המגדילה את שטח דירת ומכיוון שכך נשאלנו האם זה משפיע על גובה הסכום אותו עליו לשלם לשיפוץ הכללי.
13-10-2008 19:13:00
עפר שחל
ת

אם כך וחל התקנון המצוי גודל הדירה קובע את שיעור ההשתתפות
14-10-2008 10:50:00
דן דוד
שיפוץ חיצוני בבית משותף= הבהרה

צפוסר צודק. אין הכוונה לשפץ להם את הגג, אלא את המעטפת (יחד עם שיפוץ כל הקומות.)
הבעיה היא שהבניה שבנו, לאחרונה, על הגג שלהם לא חוקית והם משלמים , עד היום, דמי ועד ככל הדיירים.
השאלה היא (במידה ואין תקנון) האם בכל זאת הם צריכים לשלם יותר?
14-10-2008 22:01:00
עפר שחל
ת

כשאין תקנון מיוחד חל התקנון המצוי והעקרון המנחה בו הוא תשלום לפי שטח הדירה, לכן דירה שהורחבה צריכה לשלם יותר.
14-10-2008 23:08:00
נחמיה פלוטקין
גם אם התוספת לא נרשמה בטאבו?

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      אספקת דלק
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      טפסים וחתימות דיגיטליות
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכבשים ומגרסות לבניין
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      נוזל הסקה
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תוכנות לניהול בניינים

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן