בבנין 3 קומות. הגג שייך לדיירי קומה ג´ (הוסיפו שם חדרים )ולו מעטפת של כמטר וחצי.
האם אלות והשיפוץ מתחלקת שווה בשווה בין כל הדיירים בבנין או שדיירי קומה ג´ צריכים לשלם יותר מאחר והשטח החיצוני שלהם גדול יותר?
האם אלות והשיפוץ מתחלקת שווה בשווה בין כל הדיירים בבנין או שדיירי קומה ג´ צריכים לשלם יותר מאחר והשטח החיצוני שלהם גדול יותר?
07-10-2008 14:15:00
נחמיה פלוטקין
תשלום עבור שיפוץ זהה לתשלום מיסי הועד
הסיבה שדיירי הקומה העליונה צריכים לשלם יותר היא אותה הסיבה בדיוק שהם צריכים לשלם יותר ועד בית משום ששטח פנים(!!) דירתם גדול יותר.
הנתון הקובע לתשלום חובות הבניין הוא שטח פנים הדירה ולא שטח הקירות החיצוניים.
הנתון הקובע לתשלום חובות הבניין הוא שטח פנים הדירה ולא שטח הקירות החיצוניים.
10-10-2008 10:26:00
דן דוד
שיפוץ חיצוני בבית משותף
דיירי הקומה השלישית משלמים מיסי ועד כמו דיירי שאר הקומות , מאחר ורק בשנתיים האחרונות הם בנו על הגג (ללא היתר) ולא רצינו להפלילם.
האם בכל זאת הם צריכים לשלם יותר למרות שמשלמים מיסי ועד כמו כולם?
האם בכל זאת הם צריכים לשלם יותר למרות שמשלמים מיסי ועד כמו כולם?
13-10-2008 10:35:00
דן דוד
שיפוץ חיצוני בבית משותף
עדיין לא קבלתי תשובה. אשמח אם תאירו את עיני בנושא.
13-10-2008 11:27:00
עפר שחל
ת
דמי ועד נועדו לתחזוקת הרכוש המשותף בלבד.
אם הגג אינו רכוש משותף אלא שייך לדיירי קומה ג´ אזי שיפוצו אינו קשור לדמי ועד.
אם הגג אינו רכוש משותף אלא שייך לדיירי קומה ג´ אזי שיפוצו אינו קשור לדמי ועד.
13-10-2008 13:30:00
נחמיה פלוטקין
לא מדובר בשיפוץ הגג
כותרת ההודעה היא שיפוץ חיצוני (לא הוזכר שיפוץ גג).
הגג הוזכר (כך להבנתי) מכיוון שלדייר העליון יש שם תוספת חדר המגדילה את שטח דירת ומכיוון שכך נשאלנו האם זה משפיע על גובה הסכום אותו עליו לשלם לשיפוץ הכללי.
הגג הוזכר (כך להבנתי) מכיוון שלדייר העליון יש שם תוספת חדר המגדילה את שטח דירת ומכיוון שכך נשאלנו האם זה משפיע על גובה הסכום אותו עליו לשלם לשיפוץ הכללי.
13-10-2008 19:13:00
עפר שחל
ת
אם כך וחל התקנון המצוי גודל הדירה קובע את שיעור ההשתתפות
14-10-2008 10:50:00
דן דוד
שיפוץ חיצוני בבית משותף= הבהרה
צפוסר צודק. אין הכוונה לשפץ להם את הגג, אלא את המעטפת (יחד עם שיפוץ כל הקומות.)
הבעיה היא שהבניה שבנו, לאחרונה, על הגג שלהם לא חוקית והם משלמים , עד היום, דמי ועד ככל הדיירים.
השאלה היא (במידה ואין תקנון) האם בכל זאת הם צריכים לשלם יותר?
הבעיה היא שהבניה שבנו, לאחרונה, על הגג שלהם לא חוקית והם משלמים , עד היום, דמי ועד ככל הדיירים.
השאלה היא (במידה ואין תקנון) האם בכל זאת הם צריכים לשלם יותר?
14-10-2008 22:01:00
עפר שחל
ת
כשאין תקנון מיוחד חל התקנון המצוי והעקרון המנחה בו הוא תשלום לפי שטח הדירה, לכן דירה שהורחבה צריכה לשלם יותר.
14-10-2008 23:08:00
נחמיה פלוטקין
גם אם התוספת לא נרשמה בטאבו?
