חלק מבעלי הדירות אצלנו בבניין יוזמים הקמת מעלית.
אני מבין שהתהליך הוא:
חתימת חוזה מול חבר, אספת דיירים להשגת שני שליש, בקשה להיתר בנייה.
במסגרת בניית המעלית הם רוצים להרוס את חדר המדרגות, ולבנות חדש במקומו.
שאלותי
האם הם חייבים, בהסכם מול החברה, בהבאת התכנית לאישור אספת הדיירים, ובבקשה להיתר בנייה, לציין ולהראות תכנית להריסת חדר מדרגות וביית חדש במקומו? האם הם יכולים, באיזושהיא צורה – להסתיר חלק זה?
בקשר להריסת חדר המדרגות – האם חייבים ברוב של שני שליש, או צריך 1005 הסכמה של הדיירים – מדובר ברכוש משותף?
תודהמשה
אני מבין שהתהליך הוא:
חתימת חוזה מול חבר, אספת דיירים להשגת שני שליש, בקשה להיתר בנייה.
במסגרת בניית המעלית הם רוצים להרוס את חדר המדרגות, ולבנות חדש במקומו.
שאלותי
האם הם חייבים, בהסכם מול החברה, בהבאת התכנית לאישור אספת הדיירים, ובבקשה להיתר בנייה, לציין ולהראות תכנית להריסת חדר מדרגות וביית חדש במקומו? האם הם יכולים, באיזושהיא צורה – להסתיר חלק זה?
בקשר להריסת חדר המדרגות – האם חייבים ברוב של שני שליש, או צריך 1005 הסכמה של הדיירים – מדובר ברכוש משותף?
תודהמשה
27-03-2005 17:49:00
משה גיל
אתה שאלת בדיוק את אותה שאלה 5 פעמים בעבר
ובסוף אמרת שאתה בסך הכל גר שם בשכירות.
קיבלת תשובות מפורטות בעבר בפורום הזה בדיוק על אותן שאלות. הקטע שלך לא ברור.
קיבלת תשובות מפורטות בעבר בפורום הזה בדיוק על אותן שאלות. הקטע שלך לא ברור.
27-03-2005 19:08:00
עפר שחל
הבהרה
הסדר המעלית הוא כמובן ברכוש משותף וזהו דין ספציפי אשר גובל על הדין הכללי בעניין ניצול או שינוי רכוש משותף הדורש הסכמה כללית. המחוקק רצה להקל ולעודד תהליך של בניית מעלית ולכן הפחית הדרישה לשני שליש.
חוץ מזה אתה מנסה באופן מלאכותי לפצל את התהליך. התהליך הוא אחד והוא כולל בחובו החלטה עקרונית, השגת היתר, הריסת חדר מדרגות ובנייה וכו´. ברור שלא בכל שלב צריך לקבל אישור או רוב חוזר.
