שלום רב,
אני גר בבנין משותף בן 4 דירות זה 7 שנים. מאז שנבנה הבניין, לפני 30 שנהבדיוק, לא נצבעו הקירות והמעקות בחדר המדרגות. כמו כן, ישנן בעיות במערכת החשמל: שלט המאור בכניסה לבניין אינו עובד זה שנים, האור בקומת המחסנים אינו פועל וחוטי החשמל והטלפון חשופים וכיסויהם חלודים. כעת מבקשים 2 מהדירות לתקן את יריעות הגג. אני שאינני מתגורר מתחת לגג מסרב לשלם לתיקון הגגכל עוד לא מתבצע השיפוץ האמור בחדר המדרגות, בהסכמתי המלאה ובהסכמת השכן המתגורר גם הוא בקומת הקרקע. אין בבנין ועד בית והם מסרבים להיות חברים באגודה לתרבות הדיור. השכנים בקומה העליונה טוענים שמהלך זה מצידי אינו חוקי. האם הדבר נכון? האם רטיבות קודמת לצביעה ותיקון מערכת החשמל לראשונה זה 30 שנה?
בתודה מראש,
ירמי
אני גר בבנין משותף בן 4 דירות זה 7 שנים. מאז שנבנה הבניין, לפני 30 שנהבדיוק, לא נצבעו הקירות והמעקות בחדר המדרגות. כמו כן, ישנן בעיות במערכת החשמל: שלט המאור בכניסה לבניין אינו עובד זה שנים, האור בקומת המחסנים אינו פועל וחוטי החשמל והטלפון חשופים וכיסויהם חלודים. כעת מבקשים 2 מהדירות לתקן את יריעות הגג. אני שאינני מתגורר מתחת לגג מסרב לשלם לתיקון הגגכל עוד לא מתבצע השיפוץ האמור בחדר המדרגות, בהסכמתי המלאה ובהסכמת השכן המתגורר גם הוא בקומת הקרקע. אין בבנין ועד בית והם מסרבים להיות חברים באגודה לתרבות הדיור. השכנים בקומה העליונה טוענים שמהלך זה מצידי אינו חוקי. האם הדבר נכון? האם רטיבות קודמת לצביעה ותיקון מערכת החשמל לראשונה זה 30 שנה?
בתודה מראש,
ירמי
21-09-2008 00:05:00
נחמיה פלוטקין
הדרך הנוכנה היא….לעבוד נכון
שני הצדדים צודקים;
הם צודקים שצריך לטפל בגג
ואתם צודקים שצריך לטפל בשאר הדברים בבניין.
אך הדרך להגיעל לזה ולזה עוברת דרך אסיפת הדיירים.
שבו ביחד והחליטו על שיפוץ מקיף של כל הדברים הצריכים טיפול. ברור שמישהו יצטרך לקחת את זה על עצמ ולרכז את הצעות המחיר ולהגיש בפני כולם עלויות.
הם צודקים שצריך לטפל בגג
ואתם צודקים שצריך לטפל בשאר הדברים בבניין.
אך הדרך להגיעל לזה ולזה עוברת דרך אסיפת הדיירים.
שבו ביחד והחליטו על שיפוץ מקיף של כל הדברים הצריכים טיפול. ברור שמישהו יצטרך לקחת את זה על עצמ ולרכז את הצעות המחיר ולהגיש בפני כולם עלויות.
אגב, על פי החוק אתם חייבים לתקן את הגג והם חייבים לתקן את שאר הדברים. באומרי לתקן אני מתכון להתששף בהוצאות התיקון והשיפוץ. למעשה כמדומני שכלל לא צריך החלטה על עצם השיפוצים אלא רק על עלותם (כלומר, בחירת קבלני השיפוץ מתוך מספר הצעות מחיר). השמירה על הקיים היא חובה על פי החוק ולא דבר הנתון לבחירה.
