שלום
ועד הבית תלה שלט על לוח המודעות בו הודיע על שיפוץ לובי הבניין,חדר המדרגות וחדר האשפה.וביקש מכל הדיירים לחתום באם מסכימים או לאו.14 דיירים הסכימו ו-2 סירבו.
האם החלטה כזו מחייבת,למרות שלא התכנסה אסיפה,האם על הועד להציג מכרז שעשה עם קבלנים בנדון?ומה לגבי בעלי דירות שכורות-האם יכולים להחליט בסוגייה.
ועד הבית תלה שלט על לוח המודעות בו הודיע על שיפוץ לובי הבניין,חדר המדרגות וחדר האשפה.וביקש מכל הדיירים לחתום באם מסכימים או לאו.14 דיירים הסכימו ו-2 סירבו.
האם החלטה כזו מחייבת,למרות שלא התכנסה אסיפה,האם על הועד להציג מכרז שעשה עם קבלנים בנדון?ומה לגבי בעלי דירות שכורות-האם יכולים להחליט בסוגייה.
29-05-2007 18:33:00
עפר שחל
תשובה
לא סופרים שוכרים אלא רק בעלי דירות.
הדרך המועדפת היא השגת הרוב לאחר קיום דיון באסיפת דיירים. למרות זאת אין החוק דורש קיום אסיפה לעניין זה כתנאי הכרחי ואם מושג רוב בדרך אחרת זה גם עובר.
הדברים אמורים לגבי שיפוץ הקיים במטרה לשמרו ולא לשדרגו או השבחתו.
הדרך המועדפת היא השגת הרוב לאחר קיום דיון באסיפת דיירים. למרות זאת אין החוק דורש קיום אסיפה לעניין זה כתנאי הכרחי ואם מושג רוב בדרך אחרת זה גם עובר.
הדברים אמורים לגבי שיפוץ הקיים במטרה לשמרו ולא לשדרגו או השבחתו.
כעת למרות הרוב הגדול עדיין הענין צריך להתנהל תחת פיקוח, שקיפות וסבירות. ניתן לדרוש לקיים אסיפה בה יציג הועד לפחות 3 הצעות מחיר מקבלנים מנוסים ובעלי המלצות
ויקיים הליך תקין שמבטיח קמצועיות, מחיר טוב, לו"ז, ביטוח, וכו´.
