באסיפת דיירים אחרונה בהסכמת 84% מהדיירים, הוסכם לשפץ את הלובי ולהחליף את דלת הכניסה. אחד הדיירים מתנגד לשינוי, בטוענה שטעמנו רע ,מיושן, ואי לכך אין הוא מוכן לשאת בהוצאה , מה עושים איתו ? והאם צריכים למקרה זה רוב מוחלט
27-05-2010 16:48:00
צוות הפורום
אחד מול רבים
הייתי מחלק את תשובתי לשניים:
א. נסו לבדוק איתו מה הוא היה עושה, מה הוא מציע ובכמה זה יוזיל את העלויות והאם זה אכן יהיה בסדר. יחד עם זאת נסו לשכנע אותו והביאו אותו לידי הסכמה.
ב. אם לא תצליחו במשימה, אתם לא כל כך צריכים להתחשב בו כי יש לכם רוב מוחלט (אין צורך ברוב של 100%). בצעו את הדרוש, ואם הוא עדיין לא ישלם, שילחו לו מכתב דרישה לתשלום, לאחריו התראה לפני נקיטת הליכים משפטיים ואם כל זה לא יעזור אז אכן תתבעו אותו בבית משפט.
המלצה: בצעו את כל התהליך כדת-וכדין, לרבות החתימו את הדיירים על פרטיכל האסיפה הכללית, הגישו לפחות 3 הצעות מחיר, בקשו מהקבלן חשבונית מס כחוק ואז יהיה לכם קל יותר לתבוע את הדייר.
א. נסו לבדוק איתו מה הוא היה עושה, מה הוא מציע ובכמה זה יוזיל את העלויות והאם זה אכן יהיה בסדר. יחד עם זאת נסו לשכנע אותו והביאו אותו לידי הסכמה.
ב. אם לא תצליחו במשימה, אתם לא כל כך צריכים להתחשב בו כי יש לכם רוב מוחלט (אין צורך ברוב של 100%). בצעו את הדרוש, ואם הוא עדיין לא ישלם, שילחו לו מכתב דרישה לתשלום, לאחריו התראה לפני נקיטת הליכים משפטיים ואם כל זה לא יעזור אז אכן תתבעו אותו בבית משפט.
המלצה: בצעו את כל התהליך כדת-וכדין, לרבות החתימו את הדיירים על פרטיכל האסיפה הכללית, הגישו לפחות 3 הצעות מחיר, בקשו מהקבלן חשבונית מס כחוק ואז יהיה לכם קל יותר לתבוע את הדייר.
