חתמתי על חוזה לרכישת דירה בבית מגורים משותף, ישן, לפני כחודש. ימים אחדים אחרי החתימה נודע לי, מהדיירים בבניין, שמזה זמן רב עמד על סדר היום ובדיונים שנערכו בבית המשותף נושא שיפוץ כללי של הבניין, שעלותו לכל דייר כעשרים אלף שקלים. התברר לי שאחרי חתימתי על החוזה נתקבלה החלטה לערוך את השיפוץ. הדייר שמכר לי את הדירה התנגד לשיפוץ במהלך הדיונים. הדיירים שמכרו לי את הדירה לא ידעו אותי כלל בנושא לא בעת המשא ומתן איתם לא בעת החתימה וגם לא מאוחר יותר. לדעתי הם העלימו מממני את המידע במתכוון.
ברצוני לדעת: האם יכולה להיות לי עילה לתביעה כלפי חוסר תום הלב שלהם. ומה בכלל אני יכול לעשות בעניין.
בתודה יעקב
ברצוני לדעת: האם יכולה להיות לי עילה לתביעה כלפי חוסר תום הלב שלהם. ומה בכלל אני יכול לעשות בעניין.
בתודה יעקב
22-08-2010 17:26:00
נחמיה פלוטקין
זו בדיוק שאלה שעליך לשאול
את העו"ד שאיתו חתמתה על החוזה.
[ותחזור לכאן בבקשה לספר לנו מה הוא אמר].
22-08-2010 20:08:00
אילן חנינה
חוסר תום לב
לא נראה שבמעשיהם של המוכרים ישנו חוסר תום לב.
הרי בכל מקרה מי שיהנה מהשיפוץ העתידי זה אתה וההיגיון אומר שמי שנהנה הוא גם זה שמשלם.
נצא מנקודת הנחה שהמוכרים היו מציינים נושא זה טרם חתימת החוזה.
אז לא היית רוכש את הדירה?
תהיה שמח זוג צעיר שלפחות בבניין שרכשת יש ועד בית שדואג לרכוש המשותף ומשביח אותו.
22-08-2010 20:17:00
נחמיה פלוטקין
נו, באמת….
צריך היה להשאיר לו את הבחירה עם להיכנס להוצאה כזו על השיפוץ או לא.
זה שהוא זה שירוויח וצריך לשלם זה לא שייך לעניין בכלל.
גם השאלה אם היה קונה את הדירה או לא אינה רלוונטית.
בהחלט יש אנשים שיודעים שהוציאו כל מה שיש להם על הדירה ואין להם עכשיו עוד כספים. אז צריך לתת להם את הבחירה אם להיכנס לדבר כזה או לא.
העובדה הנכונה לכשעצמה, שיש הרבה פלוסים במה שהם רכשו אינה משנה לעצם העניין שהעלימו מהם מידע חשוב בנוגע לדירה.
זה שהוא זה שירוויח וצריך לשלם זה לא שייך לעניין בכלל.
גם השאלה אם היה קונה את הדירה או לא אינה רלוונטית.
בהחלט יש אנשים שיודעים שהוציאו כל מה שיש להם על הדירה ואין להם עכשיו עוד כספים. אז צריך לתת להם את הבחירה אם להיכנס לדבר כזה או לא.
העובדה הנכונה לכשעצמה, שיש הרבה פלוסים במה שהם רכשו אינה משנה לעצם העניין שהעלימו מהם מידע חשוב בנוגע לדירה.
