שלום,
אני מתגורר בדירת קרקע, ועושה שימוש בגינה המשותפת.
אני כמעט היחיד שעושה שימוש בגינה, למרות שכאמור היא מהווה רכוש משותף, ואני מעוניין לבצע בה שיפוץ.
אני כי שיפוץ הגינה לא נכנס להגדרה "החזקה תקינה" של הרכוש המשותף, ולפיכך אצטרך לקבל את הסכמת כל בעלי הדירות על מנת לחייבם לשאת בעלות.
השאלה היא האם אני יכול לבצע את השיפוץ על חשבוני, וחשוב מכך מה אני יכול לכלול בשיפוץ, כל זאת מבלי לקבל הסכמה כלשהי של מי מהדיירים לכך? ומה אני יכול לכלול בשיפוץ במקרה של קבלת הסכמה ברוב רגיל?
כעקרון, חשבתי על ריצוף חלק מהקרקע, הקמת תאורה (החשמל יילקח מדירתי), נטיעת מספר עצים והקמת גדר שתחצוץ בין הגינה לחצר הבנין הסמוך.
תודתי מראש,
דוד
אני מתגורר בדירת קרקע, ועושה שימוש בגינה המשותפת.
אני כמעט היחיד שעושה שימוש בגינה, למרות שכאמור היא מהווה רכוש משותף, ואני מעוניין לבצע בה שיפוץ.
אני כי שיפוץ הגינה לא נכנס להגדרה "החזקה תקינה" של הרכוש המשותף, ולפיכך אצטרך לקבל את הסכמת כל בעלי הדירות על מנת לחייבם לשאת בעלות.
השאלה היא האם אני יכול לבצע את השיפוץ על חשבוני, וחשוב מכך מה אני יכול לכלול בשיפוץ, כל זאת מבלי לקבל הסכמה כלשהי של מי מהדיירים לכך? ומה אני יכול לכלול בשיפוץ במקרה של קבלת הסכמה ברוב רגיל?
כעקרון, חשבתי על ריצוף חלק מהקרקע, הקמת תאורה (החשמל יילקח מדירתי), נטיעת מספר עצים והקמת גדר שתחצוץ בין הגינה לחצר הבנין הסמוך.
תודתי מראש,
דוד
30-10-2006 12:48:00
סרק סרק
שיפוץ הגינה
נראה לי שהדיירים רק יודו לך. נסה לתלות מודעה בבניין ובה תפרט מה אתה הולך לבצע והדגש שזה על חשבונך ואם למי מהדיירים תהייה השגה על כך שיפנה אליך. שים לב רק שהשיפוץ אינו מקנה לך חזקה על הגינה. מעניין לשמוע מה תהיה תגובת השכנים. מכאן תוכל גם לדעת מי שכן טוב ומי שכן רע. כמו כן כדאי שתסגור את הנושא מראש עם הוועד.
בהצלחה.
בהצלחה.
17-12-2006 00:52:00
David Berger
שיפוץ דירה על חשבון בעל דירת הקרקע
תודה לך StunMan,
לא קיבלתי את תגובת כל הדיירים, אבל דייר אחד כבר הבהיר לי שהוא יתנגד לכל שיפוץ של הגינה, ורמז שהוא יסכים לשיפוץ כנגד קבלת תמורה נאותה.
השאלה היא מהן זכויותיי המשפטיות.
אשמח לקבל דעתו של עו"ד המתמחה בתחום.
תודה,
דוד
לא קיבלתי את תגובת כל הדיירים, אבל דייר אחד כבר הבהיר לי שהוא יתנגד לכל שיפוץ של הגינה, ורמז שהוא יסכים לשיפוץ כנגד קבלת תמורה נאותה.
השאלה היא מהן זכויותיי המשפטיות.
אשמח לקבל דעתו של עו"ד המתמחה בתחום.
תודה,
דוד
17-12-2006 03:21:00
ע ת
אין לך זכות משפטית בעניין הזה
