אנו מתגוררים בקומה ג´ בבית משותף בן 3 קומות בת"א. בקומה א´ פועל משרד נסיעות, החולש על כל הקומה. בחודש האחרון נערכים שיפוצים בקומה זו והדבר מהווה מטרד עבורנו (לכלוך רב בחדר המדרגות, אבק, רעש בלתי נסבל מהשעות המוקדמות של הבוקר ועד השעות המאוחרות של הלילה). שאלתי היא : האם ניתן לדרוש הפחתת שכ"ד מבעל הבית לחודשים בהם מתבצע השיפוץ? ומהן השעות המקובלות לעבודות שיפוץ? תודה.
05-06-2005 20:09:00
עפר שחל
תשובה
כשאתה אומר מתגוררים אני מבין שהכוונה מתגוררים בשכירות.
אם אכן כך הרי שיש מקום לפנות למשכיר ולבקש התחשבות. הוא אינו חייב להתחשב אבל הכל תלוי בסוג היחסים ביניכם ובאופיו. אבל כאמור אין חובה להפחית את שכר הדירה.
אין חובה כזו בחוק ואין סעיף כזה בחוזה השכירות המקובל והרגיל.
יש לכך גם הגיון: שיפוצים זמניים הם חלק בלתי נפרד מנוף המגורים בבתים משותפים ותמיד תקופת השיפוץ גורמת אי נוחות, רעש, לכלוך וכד´.מאחר וזה חלק אינטגרלי ורגיל אין מקום לחייב משכיר להפחית דמי שכירות בתקופות שיפוץ והדבר נתון לרצונו הטוב בלבד.
אם אכן כך הרי שיש מקום לפנות למשכיר ולבקש התחשבות. הוא אינו חייב להתחשב אבל הכל תלוי בסוג היחסים ביניכם ובאופיו. אבל כאמור אין חובה להפחית את שכר הדירה.
אין חובה כזו בחוק ואין סעיף כזה בחוזה השכירות המקובל והרגיל.
יש לכך גם הגיון: שיפוצים זמניים הם חלק בלתי נפרד מנוף המגורים בבתים משותפים ותמיד תקופת השיפוץ גורמת אי נוחות, רעש, לכלוך וכד´.מאחר וזה חלק אינטגרלי ורגיל אין מקום לחייב משכיר להפחית דמי שכירות בתקופות שיפוץ והדבר נתון לרצונו הטוב בלבד.
לגבי שעות שיפוץ מותרות קובע החוק כי לא יבצע ולא ירשה אדם לבצע, בין השעות 22.00 לבין 07.00למחרת, עבודות תיקון או שיפוץ בבנין מגורים
