אם אכן הגג משותף אז החוק לצידך לגמרי והועד פועל שלא כדין.
פנה במכתב והבהר נקודה זו.
המלצה לערוך קודם חיפוש בפורום אחרי "רכוש משותף" ו"שיפוץ" ו"גג". בנוסף במאמרי האתר יש התייחסות לנושא. חפש שם. כך תוכל לבסס את פנייתך אליהם על דברים מוצקים וטענות נכונות.
היה וזה לא עזר, חזור לכאן ונמליץ לך מה לעשות הלאה.
בכל אופן הגג צריך להיות תקין. לדבריך הוא לא.
האם תוכל לסרוק לכאן את המכתב שקיבלת מהעו"ד של האגודה?
מעניין ממתי הועד שוקל אם לדון בבקשה…..
זה בכלל לא הגדרת התפקיד שלו!!!!! הוא לא שוקל ולא דן בכלל בדברים כאלו……
אתה לא צריך לעמוד מול כל הדיירים!
תעבוד רק מול הועד. הדרישה היא מהם!! תתעלם מכל הדיירים ותיפגש איתם (כמה שזה קשה) רק באסיפה אם תהיה כזו שתדון בנושא.
וככלל, רצוי מאוד לפרט את הכל מיד בתחילת השאלה. תן תמונת מצב ורקע כללי ופירוט של כל מה שעשית. רק כך נוכל לעזור לך ולא נבזבז זמן יקר בתשובות מיותרות…..
את איטום הגג הוא לא מבצע כי הוא לא ירויח כסף מכך. כל עבודה שבוצעה בבניין, לרבות עבודות גינון, שטיפת חדר המדרגות, אינסטלציה, ביוב וכו´, הועד ביצע בעצמו ללא הבאת הצעות מחיר אחרות וללא קבלת רשות מהדיירים, לא באסיפות דיירים ואפילו לא ע"י החתמתם על הסכמה לביצוע העבודות. לגבי עבודות שהוא חייב לבצע ולא מסוגל לעשות לבד, הוא דורש תשלום בגין "עזרה" לבעל המקצוע. אני לא מדבר על טיפול שוטף בבנין, אלא על שיפוצים רציניים באלפי שקלים. מי שמעז להתנגד לתשלום – כמו הדיירים הקודמים לי – נענש.
זו הסיבה שבגללה תבעתי – אני לא מפחד ממנו והגיע הזמן לקחת ממנו את הקופה ש"מסדרת" לו משכורת חודשית נאה ! אני רק לא מצליח להבין את עוה"ד מטעם האגודה לתרבות הדיור, אשר יודע כי הועד אינו צודק ובכל זאת מייעץ לו להמשיך במעשיו.
בכל מקרה, תודה. עזרת לי מאוד בכך שהפנית אותי לפורום שיפוצים. קיבלתי את התשובה שרציתי – זיפות מחדשים כשהוא כבר לא תקין והאיטום נפגע וסיוד מבצעים כל שנה, רצוי בתחילת חודש מאי.
כלומר, זה שהועד עבריין ניחה, אך זה שהוא מקבל תמיכה מעו"ד של האגודה, שאמורה להעמיד אותו על מקומו זה כבר ליגה חדשה שלא ידעתי עליה. ולא רק זאת אלא שהוא מגדיר את הדברים לא נכון מבחינת מעמדם והגדרתם בחוק.
ועד הבית כלל לא יכול לפי החוק "לשקול" את הדבר. זה תפקיד וסמכות של אסיפת הדיירים.
ידוע לי שהאגודה לתרבות הדיור מייצגת את הועד בלבד. האם יכול להיות מצב שבו האגודה תתמוך בועד ותנסה להגן עליו בפני התביעה שהגשתי אצל המפקח, בדיוק כמו עו"ד פלילי שיגן בכל מחיר על הרוצח/האנס שהוא מייצג, למרות שברור לכולם שאותו אדם הוא עבריין?
בכל מקרה אני מבטיח לעדכן בתוצאות המשפט!!!
אם היא תומכת בועד כשהוא אינו שומר על החוק אז היא מועלת בתפקידה.
מדבריך משמע שכך הוא הדבר אך אנו לא ראינו את המסמכים ולא שמענו את הצד השני ועל כן אל לנו לשפוט.
ועד בית זכאי לייצוג של עו"ד של האגודה בתשלום סימלי. האם בכל מקרה ייצגו אותם איני יודע.
אני יכול ממליץ לך לשכור עו"ד משום שברוב המקרים לא תוכל התמודד לבד מול עו"ד. אם תיקח עו"ד טוב ותכניס בתביעה גם שכ"ט עו"ד ועמלות משפט אז זה למעשה לא יעלה לך כסף. לפי מה שתיארת, עו"ד טוב לא יתקשה להוציא אותך מדין זה כשידך על העליונה.
