שלום רב,
בבניין שלנו יש מספר דיירים שרכשו דירה חדשה ומתוכננים לעזוב בעוד כשנה. כרגע הם נמצאים בתהליכי מכירת הדירה.
ועד הבית מוביל תהליך שבו הוא רוצה לעשות שיפוץ מאסיבי לבניין (החלפת ריצוף ושיש וכדו´)
א. הדיירים שעוברים לא יהנו מהשיפוץ שכן עד שזה יסתיים הם כבר יעברו. זה גם לא יתרום למחיר הדירה שלהם שכן בתהליך המכירה הבניין יהי לפני השיפוץ – האם הם מחוייבים לשלם לשיפוץ?
ב. איך מחליטים מה הוא שיפוץ נדרש ומה זה גחמה של וועד הבית?
בבניין שלנו יש מספר דיירים שרכשו דירה חדשה ומתוכננים לעזוב בעוד כשנה. כרגע הם נמצאים בתהליכי מכירת הדירה.
ועד הבית מוביל תהליך שבו הוא רוצה לעשות שיפוץ מאסיבי לבניין (החלפת ריצוף ושיש וכדו´)
א. הדיירים שעוברים לא יהנו מהשיפוץ שכן עד שזה יסתיים הם כבר יעברו. זה גם לא יתרום למחיר הדירה שלהם שכן בתהליך המכירה הבניין יהי לפני השיפוץ – האם הם מחוייבים לשלם לשיפוץ?
ב. איך מחליטים מה הוא שיפוץ נדרש ומה זה גחמה של וועד הבית?
14-11-2013 11:56:00
נחמיה פלוטקין
תשובות
א. כל עוד הם בעלים הם מחויבים לשלם.
ב. בשביל זה יש אסיפת דיירים.
אין דבר כזה גחמה של וועד הבית. מי שמחליט מה יבוצע זה רק ואך ורק אסיפת הדיירים.
צריך להפעיל את השכל הישר ולבדוק כל דבר אם הוא אכן נצרך או הוא סתם. אם הבניין ישן והריצוף בלוי, סדוק, מחורץ, שחוק וכו´ הרי שנדרש להחליפו. במה? איך? כמה? כל זה צריך להידון באסיפת הדיירים.
