שיפוץ בניין

שלום!
באספת דיירים נתקבלה החלטה שהולכים על שיפוץ הבניין . כולל על חיזוק יסודות ונבחר ועד בית חדש .

באספת דיירים לאחר כחודשים , נאמר לדיירים שעלות חיזק היסודות מוערכת בכ- 800,000 ₪ .
באותה אספה נתקבלה החלטה על- ידי רוב הדיירים שהולכים רק על שיפוץ ללא חיזוק הבניין .
כמוכן נמסר באותה אספה לדיירים שכרגע מתנהל משא ומתן עם מס´ קבלנים בנושא השיפוץ והעלות נעה בכ- 870,000 ₪ סה"כ (לא צויין עם מע"מ או בלי מע"מ)

לאחר כחודשיים 2 נציגי הוועד פרסמו (בלוח המודעות) כי נחתם הסכם עם קבלן שיפוצים והם יעברו בין כל הדיירים כדי לספר על מה העלות וכדי שהדיירים יכינו תשלום . בגוף אותה מודעה צויין תקציר כלל השיפוץ
לא פורסם מי הקבלנים וההצעות האחרות אם היו ומשום מה עלות השיפוץ גדלה בכ- 15% .

וכך עברו 2 הנציגים בין דירה לדירה (לא באספה ) ובקשו להכין תשלום .והזכירו לכולם שהחלטת הרוב הייתה ללכת על שיפוץ. והסכמה של מעל 80 אחוז מהדיירים תאפשר להפעיל אמצעים משפטיים מצד עזרה ובצרון נגד המתנגדים .
הוסבר לכל דייר שעלות השיפוץ הינה סופית (בחוזה עם הקבלן אגב מצוין במפורש שעשויים להיות תוספות לעלויות בגובה 10 אחוז )

האם הייתה חובה על 2 הנציגים להציג בפני ציבור כל הדיירים באספת דיירים ולא באופן אישי את הפירוט
כדי שהכול יהיה שקוף תחת פיקוח וללא מידור בין הדיירים .
מה החוק אומר לגבי כך?

האם ניתן לערער על סעיפי השיפוץ ואיך ניתן לעשות ?
נציג הועד אינו מוכן לשמוע על שום שינוי ומתנהג כמו בעל בית וטוען שהסמיכו אותו לנהל את השיפוץ .ורק הוא מחליט

17-10-2012 18:15:00
עפר שחל
ת

כל התנהלות של ועד בבית וקל וחומר בנוגע לשיפוץ יקר ורחב היקף מחייבת שקיפות. כל בעל דירה זכאי לדרוש מידע וניירת רלבנטית. הן באסיפה והן ישירות מול הועד. רק אם יסרבו להציג בפניך או בפני דייר אחר מידע וניירת תהיה לכאורה עילה לטעון טענות.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן