אני מתגורר בבנין 30 דיירים והבניין עומד 29 שנה. חלק הדיירים מבקשים לחדש חזות ולשפץ פנים הבניין ( כניסה , חדרי מדרגות , צביעת ארונות..)
איזה סוג רוב של דיירים נחוץ ע"מ לבצע שיפוץ הנ"ל ?
מדובר בהוצאה של כ-7000 ש"ח לכל דייר
שיפוץ הקיים הינו מחייב אם עבר ברוב רגיל באסיפת דיירים שנושא השיפוץ עמד על סדר יומה.
תודה על תשובתך .
אין בבנין שלנו אספות דיירים מזה זמן רב מאחר ונוכחותם של דיירים מגיע וזאת לכל היותר ל…40% ( חלקם חיים בחו"ל או עיר אחרת , לחלקם "אין זמן" או לא זוכרים )
במקום זאת פונים לכולם בכתב , במייל, בפקס ואז מגיעים ל"נוכחות" של כמעט 90% כמובן עם תזכורות . החלטות על שיפוץ נתקבלו ברוב של 83% לא מנוכחים באסיפת דיירים אלא מכלל הדיירים . אני מניח כי מדובר ברוב מיוחד. האם תהליך זה תקין?
אין בבנין שלנו אספות דיירים מזה זמן רב מאחר ונוכחותם של דיירים מגיע וזאת לכל היותר ל…40% ( חלקם חיים בחו"ל או עיר אחרת , לחלקם "אין זמן" או לא זוכרים )
במקום זאת פונים לכולם בכתב , במייל, בפקס ואז מגיעים ל"נוכחות" של כמעט 90% כמובן עם תזכורות . החלטות על שיפוץ נתקבלו ברוב של 83% לא מנוכחים באסיפת דיירים אלא מכלל הדיירים . אני מניח כי מדובר ברוב מיוחד. האם תהליך זה תקין? י
אין תחליף לאסיפה בה יכולים להחליף דעות, לשכנע, להשמיע ולשמוע.
אכן באסיפות לעיתים אין נוכחות מלאה אבל ניתן לקיים אסיפות גם בנוכחות של מתחת למחצית מבעלי הדירות (בכפוף להודעה על כך במסגרת הזימון לאסיפה – לפיה תתקיים אסיפה נדחית בהעדר הקוורום הנדרש) ולאסיפה נדחית סמכויות זהות לאסיפה רגילה.
ניתן לקבוע בתקנון מיוחד נוהל אחר – למשל קיום אסיפה במייל או בפקס.
