וועד הבית החליט על דעת עצמו בצורה שרירותית ,חד צדדית ,ומבלי לאסוף את דיירי הבית
בכדי לקבל גושפנקה וייפוי כוח, בכדי לסגור עסקה עם קבלן על שיפוץ הבית.
ובכדי להוסיף חט על פשע לא נכלל זיפות הגג (שזופת לאחרונה לפני כ 10 שנים) למרות שזה רכוש משותף ,
בחוזר שנשלח לדיירים על ידי הועד.
עלי לציין שהגג במצב רעוע וכתוצאה מכך חתיכות ממנו נופלות,יש רטיבות קשה בחורף,ופיטריות.
ועד הבית לא בחן בצורה רצינית הצעות מחיר ,אלא בצורה מעוררת תמיהה קיבלו את ההצעה הראשונה שניתנה להם.
ובנוסף כבר יש שלט של הקבלן המבצע בכניסה לבית!!
מה אני יכול לעשות בנידון? אני יכול לאלץ אותם להביא עוד הצאות מחיר או להביא אותם לבד?מה בנוגע לגג? הם חייבים לזפת אותו בשיפוץ כללי?
בתודה נתי
בכדי לקבל גושפנקה וייפוי כוח, בכדי לסגור עסקה עם קבלן על שיפוץ הבית.
ובכדי להוסיף חט על פשע לא נכלל זיפות הגג (שזופת לאחרונה לפני כ 10 שנים) למרות שזה רכוש משותף ,
בחוזר שנשלח לדיירים על ידי הועד.
עלי לציין שהגג במצב רעוע וכתוצאה מכך חתיכות ממנו נופלות,יש רטיבות קשה בחורף,ופיטריות.
ועד הבית לא בחן בצורה רצינית הצעות מחיר ,אלא בצורה מעוררת תמיהה קיבלו את ההצעה הראשונה שניתנה להם.
ובנוסף כבר יש שלט של הקבלן המבצע בכניסה לבית!!
מה אני יכול לעשות בנידון? אני יכול לאלץ אותם להביא עוד הצאות מחיר או להביא אותם לבד?מה בנוגע לגג? הם חייבים לזפת אותו בשיפוץ כללי?
בתודה נתי
15-06-2006 17:23:00
עפר שחל
תשובה
מאחר והועד אינו מוסמך לקבל החלטות כאלה על דעת עצמו הרי שצריך לזמן אסיפת דיירים שלא מן המניין והועד חייב לכנס אסיפה כזו אם דרשו זאת בעליהן של שליש מן הדירות לפחות.
15-06-2006 19:21:00
nati p
ומה לגבי זיפות הגג?
ומה לגבי זיפות הגג?
ולגבי הצעות מחיר נוספות?
ולגבי הצעות מחיר נוספות?
15-06-2006 19:56:00
עפר שחל
תשובה
אם תכונס אסיפה תעלו את הנושא שם – אם לא וללא קשר לאסיפה הרי שזיפות גג נחשב לתחזוקה ושימור הקיים וזה כן בסמכות הועד.
כאשר יש צורך בזיפות, ועד צריך לקחת מספר הצעות מחיר ולהחליט במי לבחור.
דייר שחלוק על הועד בעניין הצורך בזיפות רשאי להציג עמדתו בפני האסיפה.
כאשר יש צורך בזיפות, ועד צריך לקחת מספר הצעות מחיר ולהחליט במי לבחור.
דייר שחלוק על הועד בעניין הצורך בזיפות רשאי להציג עמדתו בפני האסיפה.
