שלום רב,
אני גר בבניין רב קומות.
לאחרונה פנה אלינו קבלן חיצוני (דרך העירייה) בהצעה כי הוא מוכן לשפץ את חזות הבניין, להוסיף מעלית, אך בתמורה הוא רוצה לבנות על גג הבניין עוד שלוש דירות ואותן הוא ימכור לכל המרבה במחיר.
ההצעה נשמעת מעניינת, אך אני שגר בקומה האחרונה וכבר יותר מ15 שנה עולה 4 קומות ברגל, רק שלא יגורו מעליי אנשים
לא מסכים להצעה זאת,מפתה ככל שתיהיה.
יש לציין כי בבניין יש שלוש דירות שהן שכירות ולבעלי הבית לא תיהיה כל התנגדות למרות שאינם חיים פיזית בבית.
אתמול הגיע הקבלן לאחת הדירות על מנת לקיים דיון בנושא. אני התנגדתי בכל תוקף ויחד איתי עוד דייר, שגר גם בקומה האחרונה.
אז נודע לי כי על מנת שיוכלו להתחיל בפרוייקט צריך הסכמה של רק 70 אחוז מהדיירים!!!!
הדירה נרכשה מקבלן פרטי ואיני קשור כלל לשיכון כזה או אחר ואיני כפוף תחת חברת עמידר!
אני גר בבניין רב קומות.
לאחרונה פנה אלינו קבלן חיצוני (דרך העירייה) בהצעה כי הוא מוכן לשפץ את חזות הבניין, להוסיף מעלית, אך בתמורה הוא רוצה לבנות על גג הבניין עוד שלוש דירות ואותן הוא ימכור לכל המרבה במחיר.
ההצעה נשמעת מעניינת, אך אני שגר בקומה האחרונה וכבר יותר מ15 שנה עולה 4 קומות ברגל, רק שלא יגורו מעליי אנשים
לא מסכים להצעה זאת,מפתה ככל שתיהיה.
יש לציין כי בבניין יש שלוש דירות שהן שכירות ולבעלי הבית לא תיהיה כל התנגדות למרות שאינם חיים פיזית בבית.
אתמול הגיע הקבלן לאחת הדירות על מנת לקיים דיון בנושא. אני התנגדתי בכל תוקף ויחד איתי עוד דייר, שגר גם בקומה האחרונה.
אז נודע לי כי על מנת שיוכלו להתחיל בפרוייקט צריך הסכמה של רק 70 אחוז מהדיירים!!!!
הדירה נרכשה מקבלן פרטי ואיני קשור כלל לשיכון כזה או אחר ואיני כפוף תחת חברת עמידר!
אני מתנגד בכל תוקף להצעה הזאת וריצי לדעת אם למישהו יש נסיון במקרה כמו שלי?
שאלה נוספת האם זה נכון שבהסכמה של רק 70 אחוז מהדיירים ניתן להתחיל את הפרוייקט
אשמח לקבל תשובות כמה שיותר מהר,
בתודה מראש, גל
08-11-2006 13:38:00
אמנון לנדמן
מדובר בתמ"א 38
טרם הושלמה החקיקה בנושא. עד שתושלם החקיקה נדרשת הסכמה של 100 אחוז מבעלי הדירות.
08-11-2006 13:44:00
גל נחום
שלום לך
היכן אני יכול לקרוא על תמ"א 38, ומהיכן ידוע לך שעדיין אין חקיקה בנושא. העניין קריטי לגבי, ואם אכן צריך הסכמה של 100 אחוז מבעלי הדירות אני יוכל למנוע את המשך הפרוייקט.
תודה רבה
תודה רבה
08-11-2006 13:44:00
גל נחום
שלום לך
היכן אני יכול לקרוא על תמ"א 38, ומהיכן ידוע לך שעדיין אין חקיקה בנושא. העניין קריטי לגבי, ואם אכן צריך הסכמה של 100 אחוז מבעלי הדירות אני יוכל למנוע את המשך הפרוייקט.
תודה רבה
תודה רבה
08-11-2006 14:30:00
אמנון לנדמן
תשובה
ראה תשובת עו"ד שחל לשאלה דומה. התשובה מ- 23 באוקטובר כדלהלן: " עדיין לא. במצב החוקי נכון להיום נדרש לקבל הסכמת כולם ללא יוצא מהכלל.
יש הצעת חוק שנועדה לתקן המצב אבל עד שהיא תעבור אם בכלל יקחו חודשים". כדי להתעמק בנושא גלוש לאתר המנהלת של תמ"א 38 :
יש הצעת חוק שנועדה לתקן המצב אבל עד שהיא תעבור אם בכלל יקחו חודשים". כדי להתעמק בנושא גלוש לאתר המנהלת של תמ"א 38 :
08-11-2006 14:32:00
גל נחום
אביעד
אני מודע לך מקרב לב!
