שיפוץ בניין – בקשה דחופה לתשובה מעו"ד שחל

שלום רב,
אנו משפחה הגרה בשכירות. בחוזה השכירות חתמנו, כי במידה ותותקן מעלית, נשלם את דמי השימוש השוטפים.
לא הוזכר שום נושא של הרס חדר המדרגות ובניית חדש במקומו.
מסתבר כי בעל הדירה, מתכנן בקרוב, בניית מעלית, חיצונית, כפי שידענו. אך בנוסף הוא רוצה להרוס את כל חדר המדרגות, ולבנות חדש במקומו – עניין של מספר חודשים, בהם הבניין הופך לאתר בנייה, ותנאי המחייה שלנו – רעש, לכלוך וכו´ – ישתנו לרעה. בעל הדירה לא ציין, אף ברמז, כאשר חתמנו על החוזה, את אפשרות ההריסה והבנייה שציינתי. דובר רק על הקמת מעלית, ואנו כנהנים ממנה, נשלם את האחזקה השוטפת.האם קיימת כאן, מצידו, הפרת חוזה – מצג שווא? הוא הראה לנו דירה בתוך בנין למגורים, ואילו התנאים הולכים להשתנות.
מה אני יכול לעשות?

תודה

20-01-2005 17:03:00
ע ת
ענו לך כבר

מה זה הוא רוצה להרוס?
הוא לא יכול להרוס על דעת עצמו, ואם כל השכנים יסכימו לכך זה משהו אחר.
20-01-2005 17:43:00
משה קמפנר
תגובה ל – ענו לך כבר

אני לא שואל איך הוא מעביר את ההחלטה להריסת חדר המדרגות ולבניית חדש במקומו. נניח שהכל מתנהל על פי החוק. השאלה – מה קורה מבחינתי כמשפחה הגרה בשכירות בדירה ופתאום משנים לה את תנאי המגורים בצורה קיצונית, למחיה באתר בנייה.
דרך אגב – שאלה נוספת – כמה זמן, להערכתכם, לוקח הליך בקשה להיתר בניית מעלית, מהגשת הבקשה עד לאישורה?
תודה.
משה
20-01-2005 18:02:00
איתן ברעם
תשובה

אף אחד לא יוכל להשיב על השאלות שלך.
מי שנותן היתרי בניה זו הרשות המקומית.
כל רשות פועלת איך שבא לה.
יש מקומות שזה חודשיים – ויש מקומות – שנתיים.
רק אתה יודע איפה אתה גר.
תפנה למחלקת הרישוי ברשות המקומית שלך, ותשאל אותם.

גם לשאלה הקודמת שלך, אף אחד כאן לא יוכל למצוא לך פתרון של קוסם. אם יש לדעתך הפרה של חוזה השכירות שלך רק עו"ד פרטי שתפנה אליו – יוכל לעזור לך.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן