רציתי לדעת אם יש פרוצדורה מול העיריה במקרה ואנו גרים בשכונה עם אנשים מעוטי יכולת, על מנת לשפץ את המבנה- האם יש דרך לאלץ דיירים לשפץ את המבנה או שזה חסר על סיכוי? העיר היא הרצליה
ראשית תודה…
שיפוץ וחידוש מבנה מגורים הנחשב כרכוש משותף נקלע לעיתים קרובות לבעיות של סרבני תשלום מסיבות שונות ו/או לחילופין בעיה של יכולת כלכלית ועוד.
ביצוע עבודות שונות ברכוש המשותף הינה עפ"י תקנון הבית המשותף ו/או תקנון דיירי המבנה. חובתו של כל דייר להשתתף בהוצאות/עלויות בביצוע העבודות השונות, כגון: איטום גג המבנה, שיפוץ וסיוד חדר מדרגות וכד´.
במקרים חריגים ניתן לפנות לעירייה במקום מגורכם לאחר הצגת עדות כי קיימים כשלים בטיחותיים המחייבים בביצוע עבודות שיפוץ ושיקום המבנה.
למעט במקרים חריגים אלו ניתן לפנות לעזרת האגודה לתרבות הדיור במקום המגורים על מנת לקבל מהם עזרה בכל הנושאים השנויים במחלוקת בין הדיירים בנוגע לרכוש המשותף וביצוע עבודות של תיקון, צביעה, חידוש המבנה והחזיתות ועוד.
במקרה שציינת יש לבדוק את הפרמטרים השונים כפי שציינתי. סביר להניח כי קשיים כלכליים של מספר דיירים יקשה עלייך את נושא ההשתתפות/גביית כספים. ניתן במקרים אלו לקבל עזרה בנושא העלויות מהאגודה לתרבות הדיור עפ"י הקריטריונים הנהוגים באגודה.
על מנת לקבל עזרה יש להרשם לאגודה כחבר [העלות זניחה] ומומלץ לעשות זאת.
בברכה
ס.דניאל – יועץ איטום, בידוד תרמי ואקוסטי ומערכות גמר בבנייה
