יש צורך בשיפוץ בנין,
בבנין לא קיים ועד בית ,ואין איסוף כספים.
האם קיימת אפשרות לגבות כספים ממי מהדיירים
שלא מוכן לשאת בהוצאות השיפוץ ואמ כן איך?
הבנין הוכרז מבנה מסוכן ע"י העירייה.
אבקש תשובה רק ממשפטן ולא מאחרים
תודה
וייס פנחס
בבנין לא קיים ועד בית ,ואין איסוף כספים.
האם קיימת אפשרות לגבות כספים ממי מהדיירים
שלא מוכן לשאת בהוצאות השיפוץ ואמ כן איך?
הבנין הוכרז מבנה מסוכן ע"י העירייה.
אבקש תשובה רק ממשפטן ולא מאחרים
תודה
וייס פנחס
02-01-2006 14:13:00
עפר שחל
תשובה
אומר לך בכנות: איני יודע מה חמור יותר – היות המבנה מסוכן; הצורך הדחוף בשיפוץ – או – וכאן אני שם את הדגש: העדר ועד בית.
לטעמי הכל מתחיל דווקא בועד.
אני נוטה להאמין שלו היתה בעיה זו מטופלת מלכתחילה לא הייתם בכלל מגיעים היום לשוקת שבורה של שיפוץ דחוף ומן הסתם לא זול בבית מוזנח.
תמיד אמרתי שועד טוב הוא ערך נכסי לבית משותף. ממש כך.
לכן פנחס הייתי ממליץ כך:
נסה תחילה ליזום יחד עם שכנים אחרים אסיפת דיירים שלא מן המניין. על סדר היום בחירת ועד ושיפוץ הבית.
אם אין לזה סיכוי או שהנסיון לא יצלח, נסו למנות ועד חיצוני/חב´ ניהול – או בהסכמה או בכפייה, דרך פנייה למפקח על המקרקעין.
ועד חיצוני זה יתחיל בגביית כספים לשוטף ולשיפוץ.
הוא יבהיר לבעלי הדירות שאין להם ברירה אלא להוציא כסף מהכיס כדי לשמור על הנכס שלהם.
אם אתה באזור ת"א תוכל להיעזר בעזרה ובצרון.
