שלום רב
בבניין 14 דיירים
באסיפה כללית הוחלט על ביצוע שיפוץ כללי של הלובי וחדר אשפה. ההחלטה התקבלה ברוב של 8 בעד מול 6- נגד.
ברצוני לציין ששיפוץ דומה נעשה לפני כ-8 שנים.
בשיפוץ הפעם רוצים לבצע שינויים של ממש ולא רק מה שנקרא "שיפוץ תחזוקתי"
בלהיסתמך על חוק המקרקעין, תשכ"ט-1969, פרק ו´ "בתים משותפים", סעיף 58 א קטן, האם ניתן לחייב בהוצאות השיפוץ את ה-6 דיירים שמתנגדים לשיפוץ בזבזני, אבל הם בעד ביצוע כל התיקונים הדרושים לאחזקה תקינה של הבניין?
דרך אגב, בין ה-6 התנגדים, שלושה מהם גימלאים.
אודה מאוד על תשובתכם המנומקת, כפי שאתם נוהגים.
צבי
בבניין 14 דיירים
באסיפה כללית הוחלט על ביצוע שיפוץ כללי של הלובי וחדר אשפה. ההחלטה התקבלה ברוב של 8 בעד מול 6- נגד.
ברצוני לציין ששיפוץ דומה נעשה לפני כ-8 שנים.
בשיפוץ הפעם רוצים לבצע שינויים של ממש ולא רק מה שנקרא "שיפוץ תחזוקתי"
בלהיסתמך על חוק המקרקעין, תשכ"ט-1969, פרק ו´ "בתים משותפים", סעיף 58 א קטן, האם ניתן לחייב בהוצאות השיפוץ את ה-6 דיירים שמתנגדים לשיפוץ בזבזני, אבל הם בעד ביצוע כל התיקונים הדרושים לאחזקה תקינה של הבניין?
דרך אגב, בין ה-6 התנגדים, שלושה מהם גימלאים.
אודה מאוד על תשובתכם המנומקת, כפי שאתם נוהגים.
צבי
01-11-2004 20:49:00
צוות הפורום
שיפוץ מול שיפור 2
צבי שלום ראה תשובתנו בנושא מהיום לעיל.
יחד עם זאת אוסיף דוגמא: באם יש רצון לשפץ את ריצפת הלובי, אזי החלפת הריצוף הישן כדוגמת בלטות בבלטות חדשות, אינו מצריך רוב מיוחד ויכול להתקבל ברוב רגיל. אולם בוודאי כיום ירצו הדיירים לשדרג לקרמיקה או לגרניט פורצלן וכאן העלות היא גבוהה יותר, אולם עדיין יראו זאת כשיפוץ רגיל ולגיטימי. כנ"ל לתיבות הדואר. אם כבר מחליפים אז בוודאי תותקן מע´ אינטרקום מתקדמת יותר וכיו"ב.
יחד עם זאת אוסיף דוגמא: באם יש רצון לשפץ את ריצפת הלובי, אזי החלפת הריצוף הישן כדוגמת בלטות בבלטות חדשות, אינו מצריך רוב מיוחד ויכול להתקבל ברוב רגיל. אולם בוודאי כיום ירצו הדיירים לשדרג לקרמיקה או לגרניט פורצלן וכאן העלות היא גבוהה יותר, אולם עדיין יראו זאת כשיפוץ רגיל ולגיטימי. כנ"ל לתיבות הדואר. אם כבר מחליפים אז בוודאי תותקן מע´ אינטרקום מתקדמת יותר וכיו"ב.