אנחנו בניין מורכב(3 כניסות) בעלות ועד משותף, חניה משותפת, שטחים משותפים, מקלט משותף,חדר גז משותף.
בכניסה אחת מעוניינים להקים מעלית.
הקמת המעלית תהיה רק לאחר שיבוצע שינוי בתקנון, המצמיד את כל הוצאות המעלית (הוצאות הקמה, תחזוקה וביטוח) לדיירים הגרים בכניסה הרלבנטית.
כל הדיירים ב-3 הכניסות מסכימים לבצע שינוי תקנון, אולם יש דייר אחד בלבד, לא בכניסה שמקימה מעלית, אשר מתנגד לשנות את התקנון בנושא המעלית.
השאלה היא , האם דייר אחד בלבד יכול למנוע שינוי תקנון? הרי אין בשינוי התקנון לכפות עליו הוצאות כלשהן , שכן עלויות שינוי התקנון יחולו על דיירי הכניסה שמקימה מעלית.
בכניסה אחת מעוניינים להקים מעלית.
הקמת המעלית תהיה רק לאחר שיבוצע שינוי בתקנון, המצמיד את כל הוצאות המעלית (הוצאות הקמה, תחזוקה וביטוח) לדיירים הגרים בכניסה הרלבנטית.
כל הדיירים ב-3 הכניסות מסכימים לבצע שינוי תקנון, אולם יש דייר אחד בלבד, לא בכניסה שמקימה מעלית, אשר מתנגד לשנות את התקנון בנושא המעלית.
השאלה היא , האם דייר אחד בלבד יכול למנוע שינוי תקנון? הרי אין בשינוי התקנון לכפות עליו הוצאות כלשהן , שכן עלויות שינוי התקנון יחולו על דיירי הכניסה שמקימה מעלית.
14-11-2004 14:25:00
עפר שחל
תשובה
שינוי תקנון אינו מצריך הסכמה של כל הדיירים אלא רק של בעלי הדירות שלהם לפחות שני שליש מהרכוש מהשותף.
אין גם דרישה בחוק להסכמה כללית של כל הדיירים לעניין התקנת מעלית.
אין גם דרישה בחוק להסכמה כללית של כל הדיירים לעניין התקנת מעלית.