שלום לעו"ד
בבניין משותף 66% בלבד מהדיירים הגישו לעיריה (ע"י ארכיטקט) בקשה לשינוי תב"ע נקודתי.
השינוי המבוקש הוא לשנות את חזית הבניין מחזית אחידה
לחזית לא אחידה כך שכל דייר יבנה מה שירצה
שאלה
1) מה אומר החוק האם צריך 75% מהדיירים או 100% ?
2) האם ועדת שינוי התב"ע מוסמכת לשנות את חזית הבניין ?
3) אני מבקש לדעת איזה נימוקי התנגדות ניתן להגיש לועדה
על מנת לדחות את הבקשה לשינוי התב"ע
תודה
בבניין משותף 66% בלבד מהדיירים הגישו לעיריה (ע"י ארכיטקט) בקשה לשינוי תב"ע נקודתי.
השינוי המבוקש הוא לשנות את חזית הבניין מחזית אחידה
לחזית לא אחידה כך שכל דייר יבנה מה שירצה
שאלה
1) מה אומר החוק האם צריך 75% מהדיירים או 100% ?
2) האם ועדת שינוי התב"ע מוסמכת לשנות את חזית הבניין ?
3) אני מבקש לדעת איזה נימוקי התנגדות ניתן להגיש לועדה
על מנת לדחות את הבקשה לשינוי התב"ע
תודה
26-04-2007 15:52:00
עפר שחל
תשובה
באופן כללי ועל רגל אחת אומר לך כך:
הועדה חיה נושמת ופועלת עפ"י דיני התכנון והבנייה והנימוקים שרלבנטיים הם נימוקים תכנוניים.
כלומר צריך להביא באופן מקצועי נימוקים תכנוניים בעד או נגד.
זה הרבה יותר חשוב מכמות המתנגדים וספירת ראשים.
לשם כך צריך לקחת איש מקצוע כלומר אדריכל שבקי בתחום.
הועדה חיה נושמת ופועלת עפ"י דיני התכנון והבנייה והנימוקים שרלבנטיים הם נימוקים תכנוניים.
כלומר צריך להביא באופן מקצועי נימוקים תכנוניים בעד או נגד.
זה הרבה יותר חשוב מכמות המתנגדים וספירת ראשים.
לשם כך צריך לקחת איש מקצוע כלומר אדריכל שבקי בתחום.
