שלום
באסיפה הכללית הראשונה,נקבע כי מיסי הוועד ישולמו לפי שטח הדירות.
באם יש שכנים המעוניינים לשנות את ההחלטה כך שכל דייר ישלם ועד באופן שווה,מהם דרכי הפעולה?
תודה
באסיפה הכללית הראשונה,נקבע כי מיסי הוועד ישולמו לפי שטח הדירות.
באם יש שכנים המעוניינים לשנות את ההחלטה כך שכל דייר ישלם ועד באופן שווה,מהם דרכי הפעולה?
תודה
21-10-2012 14:21:00
עפר שחל
ת
אם חל עליכם התקנון המצוי הרי שעליכם לשלם לפי שטח רצפת הדירות. אפילו אם לא היתה החלטת אסיפה בענין, זה המצב.
21-10-2012 15:23:00
אייל לוי
תודה אך זו לא שאלתי
תודה על תשובתך ,אבל באם השכנים רוצים לשנות את השיטה מהם דרכי הפעולה
איך מכנסים אסיפה מיוחדת?
האם צריך תקנון מיוחד או רק הצבעה לעניין זה?
מה הרוב הנדרש?
איך מכנסים אסיפה מיוחדת?
האם צריך תקנון מיוחד או רק הצבעה לעניין זה?
מה הרוב הנדרש?
תודה
21-10-2012 16:31:00
מתן חנס
מכנסים אסיפה מיוחדת כשעל סדר היום מיסים אחידים
הרוב הדרוש הוא 100% שכן אתה לא יכול לפגוע בזכויות של בעל דירה אם הוא לא מסכים לכך. אם בעל הדירה המתנגד לא נוכח באסיפה, הוא יכול להתנגד לשלם לפי חלוקה שווה לדירות ולא תוכלו לעשות לו דבר.
21-10-2012 23:42:00
נחמיה פלוטקין
לחדד
1. 100% זה מבעלי הדירות, לא מהנוכחים באסיפה. [זה עולה מדבריך אך חייבים להבהיר את זה].
2. לאחר החלטת האסיפה מומלץ לרשום את ההחלטה בטאבו ב"תקנון המוסכם" שזה אומר שעל הבניין חל התקנון שרשום בטאבו לא התקנון המצוי [לכל הפחות לנושא זה].
החשיבות של העניין היא שאם בעתיד יגיע דייר חדש וירצה לשלם לפי שטח הדירה הוא לא יוכל לעשות זאת בלא הצבעה חדשה על הנושא. אם ההחלטה לא תרשם בתקנון המוסכם בטאבו, אז יש לה תוקף רק כלפי סעלי הדירות שהסכימו על כך, לא לגבי חדשים.