חודש לפני קבלת הדירה מודיע לנו הקבלן כי בעקבות בנייה של הבניין השלישי בפרוייקט (בניין לידנו)
הוא אינו יכול לאפשר לנו להחנות במקום החנייה שנקבע בחוזה וכי נקבל מקום חנייה חלופי (לא מקורה)
למשך תקופה לא ידועה מראש.
רצינו לדעת האם דבר זה אפשרי ומקובל?
האם יש באפשרות הקבלן לשנות מקום חנייה חד צדדי מבלי לשאול אותנו?
האם מקובל לתת פיצוי כלשהו (כספי) לקונה במקרה כזה?
וכך אמנם רשמתם (מקום החניה החליפי הינו לתקופת זמן מוגבלת)
שנית, החלטת הקבלן למנוע מכם חניה במקומכם חייבת בהסכמתכם, לא יכולה להיות
חד-צדדית,
אם אינכם מסכימים פתוחה בפניכם הדרך להגיש תביעה משפטית ואף להתלונן בועדה מקומית לתכנון ולבנייה על אי קיום תנאי היתר-הבניה בו מסומנים מקומות החנייה בחצר הבניין.
דברו עם הקבלן, ראו את המקום החליפי, אולי מתאים לכם לתקופת זמן קצובה.
סכמו עם הקבלן (רצוי בכתב) את משך התקופה,
אל תשכחו לרשום בפרוטוקול המסירה של הדירה כי לא קיבלתם את מקום החניה שלכם
על פי החוזה,
אם אפשרי השאירו סכום כספי מסכום החוזה אצלכם עד קבלת מקום החניה המקורה הקבוע, או קבלו ערבות-בנקאית לקיום מסירת
מקום החניה המקורה בעתיד.
ובנוסף נהלו עם הקבלן משא ומתן על קבלת פיצוי בגין שימוש זמני במקום חניה חליפי לזמן
מה (כספי או בשיפורים בדירתכם) אם אתם סבורים כי חניה במקום האחר גורמת לכם הרעת תנאים ועוגמת-נפש.
גיל נ.
