שלום,
אחד הדיירים בבניין החליט לשנות את מיקום דלת הכניסה לדירתו.
הדייר סגר את הפתח המקורי ופתח דלת חדשה; יש לציין מס´ דברים:
1) לשם פתיחת הדלת, קיצץ הדייר מארון השירות של האנטנות והטלפונים.
2) הדייר דיבר על רצונו לבצע שינוי זה אך לא החתים את כל הדיירים שהם מסכימים וישנם שמתנגדים. הוא פשוט קבע עובדה.
3) הדלת החדשה נפתחת על מדרגות יורדות.
מה אומר החוק בנדון?
תודה על העזרה.
אתי,
ועד הבית
אחד הדיירים בבניין החליט לשנות את מיקום דלת הכניסה לדירתו.
הדייר סגר את הפתח המקורי ופתח דלת חדשה; יש לציין מס´ דברים:
1) לשם פתיחת הדלת, קיצץ הדייר מארון השירות של האנטנות והטלפונים.
2) הדייר דיבר על רצונו לבצע שינוי זה אך לא החתים את כל הדיירים שהם מסכימים וישנם שמתנגדים. הוא פשוט קבע עובדה.
3) הדלת החדשה נפתחת על מדרגות יורדות.
מה אומר החוק בנדון?
תודה על העזרה.
אתי,
ועד הבית
20-05-2013 15:59:00
זמי זילברמן
צריך הסכמה והיתר בנייה
זה שינוי וגם פגיעה ברכוש המשותף ולכן דורש ומחייב הסכמת כל הדיירים על ידי אסיפה כחוק וגם דורש היתר בנייה מהועדה המקומית לתכנון.
20-05-2013 16:00:00
זמי זילברמן
צריך הסכמה והיתר בנייה
זה שינוי וגם פגיעה ברכוש המשותף ולכן דורש ומחייב הסכמת כל הדיירים על ידי אסיפה כחוק וגם דורש היתר בנייה מהועדה המקומית לתכנון.
20-05-2013 16:13:00
אתי ש
מה עושים עכשיו?
הוא מעמיד אותנו בפני עובדה, הוא כבר פתח את הדלת. איך אני אמורה לפעול? האם אפשר לחייב אותו להחזיר את המצב לקדמותו? איך אני מבררת האם קיבל אישור בנייה מבלי שהיו לו כל החתימות של הדיירים?
21-05-2013 16:24:00
אתי ש
איך בודקים, למי פונים
שוב שלום,
איך בודקים אם קיבל היתר בנייה? האם יתכן שקיבל אותו מבלי שיהיו לו כל חתימות הדיירים? למי פונים? מה עושים עם הדלת החדשה?
תודה על העזרה.
איך בודקים אם קיבל היתר בנייה? האם יתכן שקיבל אותו מבלי שיהיו לו כל חתימות הדיירים? למי פונים? מה עושים עם הדלת החדשה?
תודה על העזרה.
21-05-2013 17:36:00
זמי זילברמן
פונים לועדה המקומית לתכנון או מחלקת רישוי בנייה
בעיריה.
ומה עם אחריות הועד? הסכמת אסיפת דיירים?
ומה עם אחריות הועד? הסכמת אסיפת דיירים?
21-05-2013 18:04:00
אתי ש
לא הייתה אסיפת דיירים
בעל הדירה שאל בעל פה מספר שכנים והעמיד אותנו בפני עובדה גמורה, בבוקר הכל היה כרגיל וכשחזרנו בערב… כבר היתה דלת חדשה.
יש לציין שכאשר הדייר שאל אותי אם יש לנו התנגדות, נאמר לו שזה לא נראה לנו, לא מתאים שכל אחד יפתח את הדלת איפה שהוא רוצה בפודסט, גם אמרנו שזה כנראה לא חוקי ורצוי שיבדוק בעירייה.
הוא לא שאל שנית ופעל על דעת עצמו.
עכשיו אני לא יודעת איך לפעול….?!?
יש לציין שכאשר הדייר שאל אותי אם יש לנו התנגדות, נאמר לו שזה לא נראה לנו, לא מתאים שכל אחד יפתח את הדלת איפה שהוא רוצה בפודסט, גם אמרנו שזה כנראה לא חוקי ורצוי שיבדוק בעירייה.
הוא לא שאל שנית ופעל על דעת עצמו.
עכשיו אני לא יודעת איך לפעול….?!?
22-05-2013 15:02:00
זמי זילברמן
כמו שכתבתי- ועד דיירים או מפקח בתים משותפים
והעיריה או הועדה המקומית לתכנון.
23-05-2013 17:18:00
אתי ש
תודה רבה על העצות.