שינוי מיקום דלת כניסה לאחת הדירות מתוך חדר המדרגו

שלום,
אחד הדיירים בבניין החליט לשנות את מיקום דלת הכניסה לדירתו.
הדייר סגר את הפתח המקורי ופתח דלת חדשה; יש לציין מס´ דברים:
1) לשם פתיחת הדלת, קיצץ הדייר מארון השירות של האנטנות והטלפונים.
2) הדייר דיבר על רצונו לבצע שינוי זה אך לא החתים את כל הדיירים שהם מסכימים וישנם שמתנגדים. הוא פשוט קבע עובדה.
3) הדלת החדשה נפתחת על מדרגות יורדות.
מה אומר החוק בנדון?
תודה על העזרה.
אתי,
ועד הבית
20-05-2013 15:59:00
זמי זילברמן
צריך הסכמה והיתר בנייה

זה שינוי וגם פגיעה ברכוש המשותף ולכן דורש ומחייב הסכמת כל הדיירים על ידי אסיפה כחוק וגם דורש היתר בנייה מהועדה המקומית לתכנון.
20-05-2013 16:00:00
זמי זילברמן
צריך הסכמה והיתר בנייה

זה שינוי וגם פגיעה ברכוש המשותף ולכן דורש ומחייב הסכמת כל הדיירים על ידי אסיפה כחוק וגם דורש היתר בנייה מהועדה המקומית לתכנון.
20-05-2013 16:13:00
אתי ש
מה עושים עכשיו?

הוא מעמיד אותנו בפני עובדה, הוא כבר פתח את הדלת. איך אני אמורה לפעול? האם אפשר לחייב אותו להחזיר את המצב לקדמותו? איך אני מבררת האם קיבל אישור בנייה מבלי שהיו לו כל החתימות של הדיירים?
21-05-2013 16:24:00
אתי ש
איך בודקים, למי פונים

שוב שלום,
איך בודקים אם קיבל היתר בנייה? האם יתכן שקיבל אותו מבלי שיהיו לו כל חתימות הדיירים? למי פונים? מה עושים עם הדלת החדשה?
תודה על העזרה.
21-05-2013 17:36:00
זמי זילברמן
פונים לועדה המקומית לתכנון או מחלקת רישוי בנייה

בעיריה.
ומה עם אחריות הועד? הסכמת אסיפת דיירים?
21-05-2013 18:04:00
אתי ש
לא הייתה אסיפת דיירים

בעל הדירה שאל בעל פה מספר שכנים והעמיד אותנו בפני עובדה גמורה, בבוקר הכל היה כרגיל וכשחזרנו בערב… כבר היתה דלת חדשה.
יש לציין שכאשר הדייר שאל אותי אם יש לנו התנגדות, נאמר לו שזה לא נראה לנו, לא מתאים שכל אחד יפתח את הדלת איפה שהוא רוצה בפודסט, גם אמרנו שזה כנראה לא חוקי ורצוי שיבדוק בעירייה.
הוא לא שאל שנית ופעל על דעת עצמו.
עכשיו אני לא יודעת איך לפעול….?!?
22-05-2013 15:02:00
זמי זילברמן
כמו שכתבתי- ועד דיירים או מפקח בתים משותפים

והעיריה או הועדה המקומית לתכנון.
23-05-2013 17:18:00
אתי ש
תודה רבה על העצות.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן