אהלן אנשים רציתי לשאול האים אני יכול לקנות מהשכנים שלי את המחסן המשותף שלנו+ כמה יעלה לעשות שינוי יעוד?
08-11-2009 21:20:00
אהוד שוהם
אם השכנים שלך ירצו למכור לך את המחסן, בוודאי
שתוכל לקנות אותו.
לגבי הפיכתו לדירה זה כבר סיפור אחר. ישנו פס"ד של ביהמ"ש העליון שהוספת יחידת מגורים בבית (דהיינו הפיכת המחסן לדירה) גורם להפחתת ערך יתר הדירות בבית. אם תרצה אוכל לשלוח לך הפנייה לפס"ד של ביהמ"ש המחוזי שקובע שהוספת יחידת מגורים בבית מחייבת הסכמת כל בעלי הדירות בבית. בנוסף, קרוב לוודאי שהעירייה לא תתן היתר בנייה להפיכת מחסן לדירת מגורים כי הדבר מגדיל את צפיפות הדיור ועומד בניגוד לתב"ע.
לגבי הפיכתו לדירה זה כבר סיפור אחר. ישנו פס"ד של ביהמ"ש העליון שהוספת יחידת מגורים בבית (דהיינו הפיכת המחסן לדירה) גורם להפחתת ערך יתר הדירות בבית. אם תרצה אוכל לשלוח לך הפנייה לפס"ד של ביהמ"ש המחוזי שקובע שהוספת יחידת מגורים בבית מחייבת הסכמת כל בעלי הדירות בבית. בנוסף, קרוב לוודאי שהעירייה לא תתן היתר בנייה להפיכת מחסן לדירת מגורים כי הדבר מגדיל את צפיפות הדיור ועומד בניגוד לתב"ע.
09-11-2009 08:50:00
עפר שחל
ת
ניתן לבצע עיסקה במקרקעין שהינה רכישת מחסן משכן והצמדתו לדירה שלך. לתשומת לב בעיסקה כזו אין פטור מס שבח שיש לגבי מכירת דירת מגורים אחת ל 4 שנים.
לגבי שינוי יעוד זה הליך מול הועדה המקומית לתכנון ובניה וכדאי לבדוק מראש אם יש לו בכלל סיכוי
לגבי שינוי יעוד זה הליך מול הועדה המקומית לתכנון ובניה וכדאי לבדוק מראש אם יש לו בכלל סיכוי
11-11-2009 14:34:00
אאא _
תוכל לצרף או להפנות לפסק דין זה?
תודה