שינוי יעוד שטח

אני גר בבית משותף שבחלק העורפי נמצאת חלקת אדמה שמוגדרת בתור ש.צ.פ(שטח ציבורי פתוח)האם העירייה יכולה לשנות את יעודו לגן כלבים ללא הודעה מוקדמת לדיירי הסביבה וללא היתר=רישיון למקום כנדרש בחוק.
אשמח לקבל מענהץ
תודה.
וחג שמח.
קלמן שנל
10-04-2013 13:11:00
זמי זילברמן
בהחלט כן.

היעו שצ"פ כולל כל סוגי הגנים. אמורות להיות מגבלות הגנת הסביבה לגבי שעות פעילות, גדר מסביב, שערי כניסה ומטרדי רעש וריח. מציע לך לפנות למחלקת הגנת הסביבה בעירייה הרלוונטית ולבקש התיחסותם.
אין צורך בהיתר בנייה לשימוש כגן לכלבים אלא חו"ד הגנת הסביבה למשל.
29-07-2013 12:51:00
אברהם (אבי) מילר
מטרד רעש

עקרונית יש לבדוק מה מתירה ה- ת.ב.ע. לשימוש ב- ש.צ.פ., אם אין איזכור לשימוש הפעלת כלביה או גן עבור כלבים, אזי יש לפנות בכתב אל הרשות המקומית ולהתריע על מטרדי רעש, ריח וכיו"ב.
אם העיריה מתעלמת, אזי ניתן להגיש תביעה כנגד הרשות המקומית על ירידת ערך הנכס, כתוצאה ממטרדים אלה, כמובן שיש לבצע את המדידות המתאימות לכך, על מנת להציגן בביהמ"ש.
עדין הרשות המקומית לא יכולה לעשות ככל העולה על רוחה גם ב- ש.צ.פ, בניגוד למענה השגוי שקיבלת.
26-11-2013 17:29:00
זמי זילברמן
גן כלבים אינו כלבייה.

זה שימוש מותר בשצ"פ. אולם אם הדבר מהווה מטרד סביבתי יש לפנות לרשות המקומית או למשרד להגנת הסביבה.
מה גלבי שאר השכנים? הפגנה מול בעל הכלבים כמה פעמים עוזרת, בעל כלב לא ירצה להיות מעורב בכזה עניין והם לא יבואו אם תהיה מהומה.
26-11-2013 17:30:00
זמי זילברמן
זה לא שינוי יעוד אלא שימוש מותר.

לא צריך התר בנייה אלא אישור פנימי של המחלקה הוטרינרית והגנת הסביבה ברשות המקומית שאין מטרדים.
26-11-2013 18:05:00
אברהם (אבי) מילר
"גן כלבים" והבנת הנקרא…

כפי שכתבתי לעיל, אזי על כל שטח ברשות מקומית קיימת ת.ב.ע. הקובעת את יעוד השטח, אם למשל ב- ש.צ.פ. לא מצויין "גן כלבים" (ללא קשר לכלביה) אזי אין להתיר שימוש זה, אך מאחר והמשיב מר זמיר מתקשה בהבנת הנקרא, ומשום מה מציין "כלביה" וכיו"ב, מוטב שיבדוק את ה- ת.ב.ע. ואז אם יבין את הנקרא, (אולי), יקרא היטב את הנכתב בתקנון ה- ת.ב.ע. אם מצויין "גן כלבים", משום מה טרם בחוק התכנון והבניה, קיים שימוש הנקרא "גן גלבים", מאידך ניתן להוסיף "בפרשנות" של תקנון ה- ת.ב.ע. "למשל "גן כלבים" ולפרט מהו "גן כלבים" ולא לכתוב שב- ש.צ.פ. מותר שימוש של "גן כלבים"…

18-01-2014 14:08:00
זמי זילברמן
מאחר ואין הגדרה בחוק

לעירייה זכות חוקית לפרש ולקבוע מה מותר לעשות בשצ"פ, גן ציבור. גן כלבים נחשב שימוש סביר בגן ציבורי.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    למי פונים? כדי להסיר צלחת לווינית. שהותקנה ע"י אחד הדיירים. בחזית הבניין על אחד מעמודי התמיכה של הבניין. ללא ידיעת או אישור בעלי הדירות. היא...

    מה זה חדר שנאים? כיצד הוא נראה? איך אוכל לזהות האם בבנין בו אני רוצה לרכוש דירה ממוקם חדר שנאים, או בקרבת מקום? האם זה...

    לכל חברי בית משותף שלומות. לאחרונה העלינו לרשת שני אתרים חדשים, המדריך השלם לוועד הבית והמדריך השלם לדייר. 1. המדריך השלם לוועד הבית שבו ריכזנו...

    במוצאי שבת 3.3.07 בחדשות ערוץ 2 תשודר כתבה בנושא בתים משותפים. בכתבה ירואיין עו´ד עפר שחל המנהל את פורום ייעוץ משפטי-ועד הבית שבאתר. לתשומת ליבכם....

    לאחרונה הגיע לשכונתינו נהג של מיכלית סולר בשעות הלילה הוא מחנה את המשאית ברחוב(ריקה מדלק)אך הריח שעולה ברחוב ממלא לנו את הבית והחצר. מה לעשות?...

    מי שרוצה לעשות קצת למען הסביבה יכול לבזבז פחות נייר והרבה כסף כל מי שעושה שימוש בפקס יכול להשתמש בשירות של בזק פקס2מייל חוסכים מלא...

    דוקרני נירוסטה קפיציים מונעים מהיונה לקונן במקומות שאינם מיועדים לכך, כמו אדן החלון, מסתור הכביסה. לשלשת היונים מהווה מטרד בריאותי, סביבתי וכלכלי , מומלץ בחום...

    שלום אני ובעלי עומדים לקנות דירה בחודשים הקרובים. היתה דירה שמצאה חן בעיני , אבל הבעיה העיקרית היא שבכל הבתים מסביב יש גגוני אסבסט שכידוע...

    שלום חברים, האם ניתן לראות דגם של הפרוייקט איפה שהוא, הכוונה למחלף כביש ירושליים המחבר את רעננה עם הרצליה. מה מתכוונים לבנות לנו שם? אשמח...

    יעוץ.תיכנון.פיקוח שלום רב לכל עזרה בתחום שרברבות אתם מוזמנים לפורום האתר ביי

    ...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן