עו"ד שחל שלום
הריני שוב מפנה את שאלתי כי לא נאמר לי איזה אחוז מהדיירים צריכים להסכים. האם 100% או רק 75% בסוגיה זו
שאלתי
מדובר בבנין בן 7 קומות. כאשר הקומות 6 ו- 7 הם 4 דירות דו קומתיות. היום הכניסה לדירות האלה הם דרך קומה 6 בלבד. 4 הדירות האלה מעוניינים לפתוח כניסה חדשה דרך קומה 7 שאפשר לבצע את זה רק בהקטנת חדר המעליות שהוא כיום די גדול. הכוונה היא לבנות קיר פנימי מגבס ולהשאיר פרוזדור שיוביל ל- 4 הדירות הנ"ל ולפתוח פתח עם דלת לדירות בקומה השביעית.
שאלות
1 . כמה מבעלי הדירות בבנין צריכים להסכים כדי לבצע את זה .(75% או 100% או אחוז אחר)
2 . האם יש לבקש אישור מהעירייה לביצוע פעולה זאת למרות שלא מדובר בשינוי של המבנה אלא רק בפתיחת דלתות בקומה השביעית לדירות הנ"ל
3 . האם יש בעיה בטיחותית מבחינה שמדובר בחדר מעלית.
אודה על תשובתך
הריני שוב מפנה את שאלתי כי לא נאמר לי איזה אחוז מהדיירים צריכים להסכים. האם 100% או רק 75% בסוגיה זו
שאלתי
מדובר בבנין בן 7 קומות. כאשר הקומות 6 ו- 7 הם 4 דירות דו קומתיות. היום הכניסה לדירות האלה הם דרך קומה 6 בלבד. 4 הדירות האלה מעוניינים לפתוח כניסה חדשה דרך קומה 7 שאפשר לבצע את זה רק בהקטנת חדר המעליות שהוא כיום די גדול. הכוונה היא לבנות קיר פנימי מגבס ולהשאיר פרוזדור שיוביל ל- 4 הדירות הנ"ל ולפתוח פתח עם דלת לדירות בקומה השביעית.
שאלות
1 . כמה מבעלי הדירות בבנין צריכים להסכים כדי לבצע את זה .(75% או 100% או אחוז אחר)
2 . האם יש לבקש אישור מהעירייה לביצוע פעולה זאת למרות שלא מדובר בשינוי של המבנה אלא רק בפתיחת דלתות בקומה השביעית לדירות הנ"ל
3 . האם יש בעיה בטיחותית מבחינה שמדובר בחדר מעלית.
אודה על תשובתך
26-08-2013 14:40:00
עפר שחל
ת
ראשית אין כל ספק שהעבודה המתוארת מחייבת היתר בניה של הועדה המקומית. לגבי בעית בטיחות יש לבחון זאת מראש עם איש מקצוע מתאים כגון מהנדס.
לגבי הרוב הנדרש אין מדובר בהרחבה אלא בשינוי של רכוש משותף וזה דורש 100 אחוז הסכמה
לגבי הרוב הנדרש אין מדובר בהרחבה אלא בשינוי של רכוש משותף וזה דורש 100 אחוז הסכמה
