ישראל שלום,
יש שמועות על שינוי במיסוי מקרקעין (של ביבי) שישפיע על ערך הדירה.
אם יש ברשותי דירה, האם כדאי לי למכור אותה כעת, לחכות מספר שנים ולקנות אחרת ?
מה דעתך ?
אולי תוכל בקצרה לומר לנו מה השינויים הצפויים ?
אודה לתשובתך.
25-05-2005 20:02:00
ישראל שטיין
"אין נביא בעירו"
שוק הנדל"ן נמצא בשפל שנים רבות. בשנים האחרונות מופיעים בעיתונים כותרות רבות בהם מצוטטים מומחים שונים הצופים את קיצו של המיתון (לפעמים המקור – גורמים אינרסנטיים).
אכן, ישנן שמועות על הפחתת מיסים. הנך יכול לקרוא על הרעיונות המתגלגלים באוצר, ועל הפעולות שכבר בוצעו בקישורים המצורפים לכתבות ב – ynet .
איני סבור שמישהו יכול לחזות בוודאות סבירה את מגמות השינויים בשוק הנדל"ן. השינויים, אם בכלל , יכולים להיות במגמות שונות באזורים שונים בארץ.
השינוי הסביר ביותר הנו הפחתת מס הרכישה, אולם גורם זה הנו שולי בד"כ בקבלת ההחלטה על רכישת דירה. באחת הכתבות מוזכרת גם האפשרות להפחתת שיעור היטל ההשבחה. לדעתי, איש לא יגע בהיטל זה, בשל היותו מקור חשוב לפיתוח הרשויות המקומיות.
מטרת ההפחתות – לעורר את שוק הנדל"ן. מצד שני, עלייה בביקושים עשויה לגרור העלאת מחירים. כך שקשה ממש לנבא.
ולשאלתך אם למכור את דירתך כעת ולהמתין מספר שנים – לא לי הפתרונים.
תודה לפנייתך.
אכן, ישנן שמועות על הפחתת מיסים. הנך יכול לקרוא על הרעיונות המתגלגלים באוצר, ועל הפעולות שכבר בוצעו בקישורים המצורפים לכתבות ב – ynet .
איני סבור שמישהו יכול לחזות בוודאות סבירה את מגמות השינויים בשוק הנדל"ן. השינויים, אם בכלל , יכולים להיות במגמות שונות באזורים שונים בארץ.
השינוי הסביר ביותר הנו הפחתת מס הרכישה, אולם גורם זה הנו שולי בד"כ בקבלת ההחלטה על רכישת דירה. באחת הכתבות מוזכרת גם האפשרות להפחתת שיעור היטל ההשבחה. לדעתי, איש לא יגע בהיטל זה, בשל היותו מקור חשוב לפיתוח הרשויות המקומיות.
מטרת ההפחתות – לעורר את שוק הנדל"ן. מצד שני, עלייה בביקושים עשויה לגרור העלאת מחירים. כך שקשה ממש לנבא.
ולשאלתך אם למכור את דירתך כעת ולהמתין מספר שנים – לא לי הפתרונים.
תודה לפנייתך.
הוארכו עד 2006 הקלות המיסוי בעסקאות נדל"ן
נתניהו יוזם רפורמה נרחבת בענף ננדל"ן.
25-05-2005 21:45:00
דרור מגל
תודה על התגובה המהירה והמפורטת
כל הכבוד וברכות על הפורום הנהדר !
