הקבלן החליט לחסוך כסף ובמקום לשים שיש בקירות חדר המדרגות הוא צבע בשמן.
לצורך כך הוא שינה את המפרט הטכני לחלק(!) מהדיירם (אלו שקנו לאחר ההחלטה שלו). כך יוצא מצב שבו דייר אחד שקנה את הדירה לפני החלטת השינוי רשום אצלו "אבן מלוטשת או כל חלופה אחרת כראות עיני הקבלן"
ואילו אצל האחרים לא רשום כלל אבן מלוטשת אלא רק "צבע" או צבע שמן" (איני זוכר את הנוסח המדוייק).
השאלות:
1. האם הקבלן רשאי לעשות דבר כזה, לשנות את המפרט הטכני לחלק מהדיירים?
2. האם לקונים שלא רשום להם בחוזה "אבן מלוטשת" (= שיש) בחדר המרגות יש טענה משפטית לקבלן?
3. האם "חלופה אחרת כראות עיני הקבלן" יכולה להיות משהו שהוא הרבה פחות יעיל ויקר כמו צבע השמן שהוא יישם או שצריך להיות דבר מה שווה ערך כספי ופונקציונאלי ל"אבן המלוטשת"?
4. האם יש אפשרות לטעון ל"מנהג המדינה" בכך שמזה שנים רוב הבניינים נבנים עם שיש בקירות?
להלשלמת הנתונים אני רוצה להוסיף כמה דברים:
א. בבניין יש מעלית.
ב. הקבלן טוען שאלו מדרגות לשעת חרום ולא מדרגות עיקריות של בניין שכן יש מעלית. זה כמובן לא נכון לטענתי משום ש:
1. ילדים אסורים בשימוש במעלית והם חייבים להתמש בח. המדרגות. 2
. בשבת כולם משתמשים בח. המדרגות. (הבניין נימכר ויועד לדתיים).
תודה
