Menu
השכונה שלנו בנויה בבניה טרומית.
חלק מהשכנים מורידים ו/או מקטינים אחד מהקירות, חלקם באישור מהנדסים וחלקם ללא כל אישור. חלק מהמהנדסים מאשרים הורדה ללא תנאי ואחרים רק בתנאי שיוסיפו קורה מתחת לתקרה.
במצב בו אין תוכניות בניה לאור זאת שמדובר במבנים בני חמישים שנה – איך אפשר לדעת, ומי מוסמך לקבוע, האם מותר להסיר קיר טרומי אם לאו?
תשובה:
ראשית צריך להבדיל בין מהנדס רשום לבין מהנדס רשוי [ר' קמוצה בשני המונחים].
מהנדס רשום – הוא מהנדס בוגר מוסד אקדמי כגון המרכז האוניברסיטאי אריאל או הטכניון בחיפה, ואשר רשום ברשם המהנדסים במדור בניה.
מהנדס רשוי – הוא מהנדס רשום לאחר שעבר תקופת התמחות [סטאג'] בת 3 שנים לכל הפחות בנושא קונסטרוקציית מבנים אצל מהנדס רשוי אחר, ועמד ביתר הדרישות של רשם המהנדסים.
בענייננו, מהנדס רשום אינו מוסמך לתכנן ו/או לשנות תכנון של מבנים טרומיים, כי מבנים אלו הם מבנים שאינם פשוטים לפי הגדרתם, ותכנונם כמו גם תכנון שינויים בהם הוא ייחודי למהנדס רשוי.
למרבה הצער, לא כל הוועדות לתכנון ולבנייה מבדילות בין שני סוגי רישום אלה, והציבור יוצא מכך נפגע – כי כאשר מהנדס רשום מתכנן מבנים שהוא לא כשיר לתכננם, עלולים להיגרם נזקים בלתי הפיכים, וכבר היו דברים מעולם, כולל מקרה אחד ספציפי בו אני מטפל כיועץ בעצם כתיבת שורות אלו – בתכנון שגוי של קורה באורך 8 מ', אשר היא אלמנט המיוחד אך ורק למהנדס רשוי, ואילו בפועל ולמעשה לקח על עצמו לתכנן את הקורה מהנדס רשום וגרם נזקים. מדובר במבנה דירות [בית משותף] ברח' אביר בנשר.
כך גם לגבי מבנה טרומי.
בהיות המבנה הטרומי ללא תוכניות, המבנה צריך להיבחן מראש על ידי מהנדס רשוי על פי סכימה סטטית שתוכן על ידו – דבר שאפשר לעשות גם ללא תוכניות. התוכניות יכולות לסייע אולם יש דרכים לטפל בבעייה גם בלעדיהן. זאת ועוד, מהנדסים נדרשים לתת את הדעת [ואת האחריות] גם למבנים בני מאות שנים, אשר תוכננו והוקמו בתקופות קדומות, וכיום הם משמשים לאירועים. טיפלתי במבנים היסטוריים בהיבט הנ"ל במקומות שונים בארץ, ומהנדס רשוי מוסמך לטפל במקרים מעין אלו.
סיכום דברים: גם באין תוכניות, יש דרכים לשחזר סכימה סטטית ולחשב יציבות המבנים כמו גם שינויים בהם.
כל מבנה טרומי הוא מבנה שאינו פשוט לפי הגדרתו בחוק, ולכן מחויב בטיפול באחריות מהנדס רשוי, להבדיל ממהנדס רשום.
המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 
המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ
המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:
ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!
ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!
קטגוריות עסקים
ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!
כל הזכויות שמורות לפורטל בית משותף
להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה
