שלום רב, אני שוכרת דירה וברשותי אופניים. הכנסתי את האופניים למחסן המשותף אך בהמשך התבקשתי על ידי ועד הבית להוציא אותן משם. בעל הדירה לא מאשר לי להשתמש במחסן האישי השייך לדירה אותה אני שוכרת, מה שמאלץ אותי להשאיר את האופניים ברחוב.
השאלות שלי: 1. האם ועד הבית יכול לאסור עליי להשתמש במחסן המשותף (אגב, בעל הדירה אישר לי להשתמש בו)? חשוב לציין שיש לו במחסן רהיטים כגון כיסאות, ויש במחסן בכלליות עוד חפצים שמאוחסנים ששייכים לדיירים אחרים. 2. האם תשלום הארנונה שלי כולל את השטח של המחסן האישי? חשוב לי לדעת אם אני משלמת על שטח שאוסרים עליי להשתמש בו (אני גרה בירושלים)?
תודה רבה מראש!
השאלות שלי: 1. האם ועד הבית יכול לאסור עליי להשתמש במחסן המשותף (אגב, בעל הדירה אישר לי להשתמש בו)? חשוב לציין שיש לו במחסן רהיטים כגון כיסאות, ויש במחסן בכלליות עוד חפצים שמאוחסנים ששייכים לדיירים אחרים. 2. האם תשלום הארנונה שלי כולל את השטח של המחסן האישי? חשוב לי לדעת אם אני משלמת על שטח שאוסרים עליי להשתמש בו (אני גרה בירושלים)?
תודה רבה מראש!
02-09-2015 00:19:00
נחמיה פלוטקין
יש כאן שתי שאלות מתחומים שונים ונפרדים
1. לפי התיאור שלך, המחסן משמש את בעלי הדירות השונים לאחסון. מכאן שזהו השימוש המקובל בו, כרכוש משותף.
בעלי הדירה שלך אף הוא זכאי לזכות שימוש זו. הוא בהחלט יכול להעניק לך הרשאי לקבל את זכותו בשימוש המחסן ולדעתי אין לאף אחד הזכות למנוע ממנו להעניק לך את זה.
זה בדיוק כמו למנוע ממך להשתמש במעלית.
בקשי ממנו הרשאה בכתב וכן שיפנה לנציגות הדיירים ויסדר את הנושא מולם. [זו חובתו ותפקידו].
בעלי הדירה שלך אף הוא זכאי לזכות שימוש זו. הוא בהחלט יכול להעניק לך הרשאי לקבל את זכותו בשימוש המחסן ולדעתי אין לאף אחד הזכות למנוע ממנו להעניק לך את זה.
זה בדיוק כמו למנוע ממך להשתמש במעלית.
בקשי ממנו הרשאה בכתב וכן שיפנה לנציגות הדיירים ויסדר את הנושא מולם. [זו חובתו ותפקידו].
2. אין קשר לארנונה או לחוק המקרקעין.
היקף השימוש בדירה תלוי בחוזה עליו חתמת מול בעל הדירה. אם הוא לא התיר לך שימוש במחסן האישי אז אין לך היתר להשתמש בו.
אם את משלמת על שטח זה ארנונה אז זו בעיה שלך מול בעל הדירה שעושק אותך.
