בבניין שלי משלמים תקציב די גבוה לועד הבית ( 260 ש" על בניין של 13 קומות!) .
לפני כמה ימים ועד הבית תלה הודעה שהם מעוניינים לקנות ציוד של ג´ימבורי ( משחקיה לילדים) והם צריכים רוב של יותר מ 50% . אני רווקה, ואין לי שום עניין בציוד שכזה . השאלה – האם רוב של למעלה מ 50% יכול לכפות עלי השתתפות בקנייה של הציוד? ( הם אמנם לא מעלים את גובה התשלום לועד הבית, אלא , משתמשים בכסף הנותר).
השאלה היא מה קורה בהחלטה של קנייה שלא משרתת את צרכי כולם?
אם לדוגמא היה מדובר בהחלטה של רוב דתי, שרוצה לבנות בבניין משהו שישרת את הדתיים בבניין? ( נניח אנדרטה של הרבי מלובביץ´) או רוב של קשישיים לצורך העניין?
לפני כמה ימים ועד הבית תלה הודעה שהם מעוניינים לקנות ציוד של ג´ימבורי ( משחקיה לילדים) והם צריכים רוב של יותר מ 50% . אני רווקה, ואין לי שום עניין בציוד שכזה . השאלה – האם רוב של למעלה מ 50% יכול לכפות עלי השתתפות בקנייה של הציוד? ( הם אמנם לא מעלים את גובה התשלום לועד הבית, אלא , משתמשים בכסף הנותר).
השאלה היא מה קורה בהחלטה של קנייה שלא משרתת את צרכי כולם?
אם לדוגמא היה מדובר בהחלטה של רוב דתי, שרוצה לבנות בבניין משהו שישרת את הדתיים בבניין? ( נניח אנדרטה של הרבי מלובביץ´) או רוב של קשישיים לצורך העניין?
אשמח לתשובה…
09-11-2007 15:47:00
דני קריו
הם אינם יכולים לחייב אותך להשתתף בתשלום
מכיון שעל פי סעיף 62 לחוק המקרקעין לא ניתן לחייב בעל דירה בהוצאות מסוג שלא פורש בחוק.מכיון שמדובר בשיפור ולא בתחזוקה שוטפת או שימור הקיים אין אפשרות לחייבך בתשלום ללא הסכמתך:
"62. (א) בעלי הדירות רשאים לערוך תקנון ולשנות את הוראותיו ברוב של בעלי הדירות ששני שלישים של הרכוש המשותף צמודים לדירותיהם, אולם אין לקבוע או לשנות בתקנון זכויות של בעלי דירות או להטיל עליהם חובות או תשלומים מסוג או בשיעור שלא פורשו בחוק זה אלא בהסכמתם, ואין לקבוע הצמדה של חלק מסויים מהרכוש המשותף לדירה פלונית אלא בהסכמת כל בעלי הדירות."
09-11-2007 17:13:00
ענת לוי
תודה רבה על התגובה המהירה!
שאלה נוספת…
האם הם יכולים להפוך את הגלרייה ששייכת לכל תושבי הבניין ( שם נערכות פעילויות כגון מסיבות, ישיבוץ וכו´…) למשחקייה לילדים?
האם יש חוקים בקשר לשימוש חלק בבניין ששייך לכל הדיירים?
האם הם יכולים להפוך את הגלרייה ששייכת לכל תושבי הבניין ( שם נערכות פעילויות כגון מסיבות, ישיבוץ וכו´…) למשחקייה לילדים?
האם יש חוקים בקשר לשימוש חלק בבניין ששייך לכל הדיירים?
תודה….
