האים ועד הבית יכול לקבל החלטה על איסור שימוש בשטח
החצר ברכוש המשוטף לעשית מנגל.
האים איסור כזה הוא בסמכות הוועד?
איזה רוב דרוש בכדי לקבל החלטה כזאת?
החצר ברכוש המשוטף לעשית מנגל.
האים איסור כזה הוא בסמכות הוועד?
איזה רוב דרוש בכדי לקבל החלטה כזאת?
03-01-2005 13:11:00
לי יניני
שימוש ברכוש המשותף
פנחב – שאלה מצויינת זה מעניין גם אותי. תודה
04-01-2005 18:14:00
עפר שחל
באסיפה ובמידה
שאלה ממש טובה.
ברור שהחלטה כזו אינה בסמכות הועד.
אבל השאלה האמיתית היא האם אסיפת דיירים יכולה להחליט על כך או שנדרשת הסכמה מכל הדיירים?
ברור שהחלטה כזו אינה בסמכות הועד.
אבל השאלה האמיתית היא האם אסיפת דיירים יכולה להחליט על כך או שנדרשת הסכמה מכל הדיירים?
לטעמי החלטה לגיטימית באסיפת דיירים היא החלטה שקובעת הגבלה סבירה (ולא מחלטת) של שימושים ופעילויות ברכוש משותף אשר יש בהם כדי להפריע ולהטריד דיירים אחרים בבניין.
הכל שאלה של מידה.
החלטה סבירה וכשרה בעיני (ברוב רגיל באסיפה) היא החלטה שקובעת כי השימוש במנגל יהיה רק במיקום מסויים – נניח שמרוחק מחלונות הדיירים – או הגבלת זמנים (חגים; שעות מסויימות) או דרישה להודעה מוקדמת (כדי לאטום חלונות וכד´).
החלטה גורפת מדי עלולה להיחשב כשלילת זכות שימוש לגיטימית וסבירה.