א.נ.
לפני שנים רבות הותקנה בבית אמי מעלית בהסכמת 2/3 מדיירי הבית (4 מ-6).המעוניינים בהתקנתה ,2 דיירי קומה ג´ ,הצליחו להשיג את הסכמת 2 דיירי קומה א´(שאינם משתתפים במימון ההתקנה!) וכך הושג הרוב הנדרש. דיירי קומה ב´ (2 במספר) התנגדו היות והנ"ל סרבו לשתף ולהציג חשבונות והצעות מחיר של עלות ההתקנה ומטבע הדברים זה פגע ברמת האמון!! בסופו של עניין, אמי והשכנים ממולה החליטו לא לנהל מערכה והמעלית הותקנה בחלל המצומצם -דבר שפגע בצורה משמעותית (אור,איורור ,נוחות,אי יכולות להעלות מטלטלין ,רמת תחזוקה נמוכה של חדר מדרגות שאינו משמש את שאר דיירי הבית וכו). כמו כן ברצוני להוסיף שבמהלך התקנת המעלית נפגעו דלת הכניסה והאינטרקום ואמי הוכרחה להשתתף בהחלפתם בחדשים!!.במשך כל אותן השנים לא נמסר לאמי קוד השימוש במעלית !!והיא לא שותפה בהוצאות השוטפות ולא השתמשה בה כלל במשך שנים ארוכות עד רגע זה-זו +- ההיסטוריה.כיום,אמי אלמנה בודדה ,בת ה-80 מעונינת להשתמש במעלית אולם דיירי קומה ג דורשים את מלוא סכום ההתקנה ואינם מתחשבים בה ומצפצפים על החוקים.אמי, מפאת גילה והמוגבלות הפיסית הקשה, אינה בנויה כיום לפניה לערכאות ולפרוצדורה ארוכה ויקרה בזמן ובכסף.ברצוני להוסיף שאמי מתגוררת בקומה ב´ שבעת הרכישה נחשבה כקומה האידיאלית והשינוי שנעשה פגע בערך הדירה.אודה לך מאוד באם תייעץ לה כיצד לנהוג ,מה אומר החוק ואיך מיישמים אותו במקרה זה ומה עליה לעשות שהעניין יוסדר במהירות האפשרית.
לפני שנים רבות הותקנה בבית אמי מעלית בהסכמת 2/3 מדיירי הבית (4 מ-6).המעוניינים בהתקנתה ,2 דיירי קומה ג´ ,הצליחו להשיג את הסכמת 2 דיירי קומה א´(שאינם משתתפים במימון ההתקנה!) וכך הושג הרוב הנדרש. דיירי קומה ב´ (2 במספר) התנגדו היות והנ"ל סרבו לשתף ולהציג חשבונות והצעות מחיר של עלות ההתקנה ומטבע הדברים זה פגע ברמת האמון!! בסופו של עניין, אמי והשכנים ממולה החליטו לא לנהל מערכה והמעלית הותקנה בחלל המצומצם -דבר שפגע בצורה משמעותית (אור,איורור ,נוחות,אי יכולות להעלות מטלטלין ,רמת תחזוקה נמוכה של חדר מדרגות שאינו משמש את שאר דיירי הבית וכו). כמו כן ברצוני להוסיף שבמהלך התקנת המעלית נפגעו דלת הכניסה והאינטרקום ואמי הוכרחה להשתתף בהחלפתם בחדשים!!.במשך כל אותן השנים לא נמסר לאמי קוד השימוש במעלית !!והיא לא שותפה בהוצאות השוטפות ולא השתמשה בה כלל במשך שנים ארוכות עד רגע זה-זו +- ההיסטוריה.כיום,אמי אלמנה בודדה ,בת ה-80 מעונינת להשתמש במעלית אולם דיירי קומה ג דורשים את מלוא סכום ההתקנה ואינם מתחשבים בה ומצפצפים על החוקים.אמי, מפאת גילה והמוגבלות הפיסית הקשה, אינה בנויה כיום לפניה לערכאות ולפרוצדורה ארוכה ויקרה בזמן ובכסף.ברצוני להוסיף שאמי מתגוררת בקומה ב´ שבעת הרכישה נחשבה כקומה האידיאלית והשינוי שנעשה פגע בערך הדירה.אודה לך מאוד באם תייעץ לה כיצד לנהוג ,מה אומר החוק ואיך מיישמים אותו במקרה זה ומה עליה לעשות שהעניין יוסדר במהירות האפשרית.
06-05-2005 18:03:00
איתן ברעם
מעלית
בהנחה שהמעלית נבנתה אחרי שנכנס לתוקפו סעיף 59ו לחוק המקרקעין, זכותו של כל בעל דירה להשתמש במעלית, ללא צורך בתשלום עבור התקנתה.
לעומת זאת, צריכים כל בעלי הדירות להשתתף בהוצאות השוטפות לתחזוקת המעלית.
אם יש בבניין אנשים שנוהגים בניגוד לחוק, אין ברירה אלא להגיש תביעה משפטית בפני המפקח על המקרקעין שיצווה על ועד הבית ו/או על כל הדיירים בבניין לאפשר לכל אחד להשתמש במעלית ללא שום הגבלה – כולל אמך.
לעומת זאת, צריכים כל בעלי הדירות להשתתף בהוצאות השוטפות לתחזוקת המעלית.
אם יש בבניין אנשים שנוהגים בניגוד לחוק, אין ברירה אלא להגיש תביעה משפטית בפני המפקח על המקרקעין שיצווה על ועד הבית ו/או על כל הדיירים בבניין לאפשר לכל אחד להשתמש במעלית ללא שום הגבלה – כולל אמך.
אם את אומרת שאין לאמא שלך כסף או כוח להליכים משפטיים בפני ערכאות, אז למה את שואלת מה אומר החוק? אין דרך אחרת לשנות את המצב – אלא בדרך של פניה לערכאות.
…………………………………………………………………………………………………………………………
