דייר השתמש, מספר שנים, במים של כלל הבניין לצרכיו הפרטיים, ללא הודעה לדיירים וללא בקשת רשות.
מה הדין בנושא זה?
בברכה
יוסי
26-06-2013 13:28:00
זמי זילברמן
גניבה, לא?
26-06-2013 13:53:00
יוד דלת
האם הדיירים ידעו בזמן השימוש?
26-06-2013 14:05:00
יוסי בן-שמש
שימוש במים כלליים
תשובה ל זמי1 – אני נמנע והגדרות קשות אך בהחלט זה דומה לגניבה.
תשובה ל meshutaf – הדיירים לא ידעו, וברגע שזה נודע נותק חיבור המים הנ"ל.
26-06-2013 14:13:00
נחמיה פלוטקין
זה שימוש בילתי סביר ברכוש המשותף
דבר ראשון שצריך לעשות זה לתת לו הוראה, מלווה במכתב רשום, שעליו להפסיק לאלתר את השימוש במים המשותפים ולהבהיר שכל שימוש נוסף יגרור תביעה משפטית.
בעניין זה צריך להיות נוקשים וחד משמעיים.
לגבי העבר.
לכאורה צריך לתבוע אותו להחזיר את דמי המים אך אני מסופק אם ניתן לעשות זאת ולהוכיח את הכמות בה השתמש. בנוסף, לא כדאי סתם להיכנס לתביעה מול דייר.
מובן שאשמח בעצמי לשמוע דעות נוספות לעניין העבר.
26-06-2013 14:15:00
נחמיה פלוטקין
להבא תן בבקשה את כל המידע בהתחלה
בעניינים אלו [וגם באחרים] כל בדל של מידע יכול לשנות את התשובה ואת ההתייחסות.
האם אתה מתכוון לומר שהיה חיבור קבוע(!) של הבית שלו לצנרת המשותפת?
אם כן, האם ידוע מי עשה זאת וממתי ?
26-06-2013 14:32:00
יוסי בן-שמש
שימוש במים כלליים
לבית שלנו ישנה גינה ומושקת ע"י מערכת השקיה וטפטפות. מעט אחרי איכלוס הבניין (לפני כ 18 שנים) התחברו שני דיירים למערכת ההשקיה של הבניין, ללא ידיעת הדיירים וללא בקשת הסכמה, לפני כ 3 שנים גיליתי שת החיבור ולאחר שהודעתי להם ניתקתי את החיבור. בבדיקת צריכת המים המשותפת מצאתי שבמהלך שנים הצריכה המשותפת הייתה כ 70 קוב לחודשיים. לאחר הניתוק הצריכה ירדה לכ 35 קוב לחודשיים. כך שבבדיקה מוערכת ניתן לאמר שהצריכה הלא חוקית הייתה כ 17 קוב לחודשיים לכל אחד משני הדיירים ובחישוב של כ 15 שנים זה בערך כ 250 קוב לדייר.
בברכה
יוסי
26-06-2013 15:49:00
נחמיה פלוטקין
גש לייעוץ משפטי פרטי
תביא את מסמכי המים כמובן
ואם יש מכתבים שכתבת להם בזמנו.
26-06-2013 15:51:00
יוד דלת
זו גניבה לכל דבר. לפי המחשב שלי המדובר בגניבה של
1530 קוב לכל דייר לכל התקופה (17X6X15).
אגב, אתה יכול לבדוק במקביל מה השינוי שחל בצריכה הפרטית של שני הדיירים הללו (ועד הבית מוסמך לבקש תדפיס מחברת המים).
ועוד אגב, היכן הייתם 3 שנים מאז שהעניין התגלה?
26-06-2013 19:28:00
דינה דיין
עבירה פלילית
סעיף 400 לחוק העונשין קובע:
"נטילת חשמל או מים או גז
400. מי שבמזיד או במרמה נוטל או צורך חשמל או מים או גז שאינו זכאי להם, או משתמש בהם או גורם להטייתם או לבזבוזם, דינו – מאסר שלוש שנים."
