הבית המשותף נמצא בשכונת הכרמל חיפה,וכולל 7 יחידות
באגף נפרד המנוהל על ידי ועד בית.
אחד השכנים בקומת קרקע בנה ממ"ד .לאחר שסיים הגיש בקשה להיתר בנייה כדי לקבל לגליזציה להפוך חלל שנוצר במסד הממ"ד (מתחתיו) למחסן.ועדת המשנה אישרה את בניית המחסן.
שאלתי : המחסן נמצא למעשה בקומת מסד השייכת לכל הדיירים .האם יכול אותו דייר לשייך את המחסן לעצמו?
מה קורה אם אותו דייר יטען שהוא נשא בהוצאות הקמת החלל שנוצר למרות שזאת תוצאת משנה ,ולכן המחסן שייך לו.
באגף נפרד המנוהל על ידי ועד בית.
אחד השכנים בקומת קרקע בנה ממ"ד .לאחר שסיים הגיש בקשה להיתר בנייה כדי לקבל לגליזציה להפוך חלל שנוצר במסד הממ"ד (מתחתיו) למחסן.ועדת המשנה אישרה את בניית המחסן.
שאלתי : המחסן נמצא למעשה בקומת מסד השייכת לכל הדיירים .האם יכול אותו דייר לשייך את המחסן לעצמו?
מה קורה אם אותו דייר יטען שהוא נשא בהוצאות הקמת החלל שנוצר למרות שזאת תוצאת משנה ,ולכן המחסן שייך לו.
08-08-2011 14:21:00
אילן חנינה
שימוש בחלל שנוצר במסד.
החלל שנוצר בתחתית הממ"ד הוא רכוש משותף.
לכן בכדי לקבל היתר בניה להפיכת חלל זה למחסן על השכן היה לקבל את חתימתכם בטרם החל בעבודות.
כמו כן עליו לפצות את שאר בעלי הדירות בבניין בגין שימוש בלעדי בחלל זה שהוא רכוש משותף.
כנסו ישיבת ועד בית והעלו נושא זה להצבעה.
סכום הפיצוי אותו עליו לשלם לשאר בעלי הדירות בבניין יכול ויקבע על ידי שמאי מומחה.
בכל מקרה הנושא שעולה משאלתך הינו בתחום הקנייני ואין בהיתר שקיבל השכן בכדי לפגוע בזכות הקניין של שאר בעלי הדירות בבניין.
לכן בכדי לקבל היתר בניה להפיכת חלל זה למחסן על השכן היה לקבל את חתימתכם בטרם החל בעבודות.
כמו כן עליו לפצות את שאר בעלי הדירות בבניין בגין שימוש בלעדי בחלל זה שהוא רכוש משותף.
כנסו ישיבת ועד בית והעלו נושא זה להצבעה.
סכום הפיצוי אותו עליו לשלם לשאר בעלי הדירות בבניין יכול ויקבע על ידי שמאי מומחה.
בכל מקרה הנושא שעולה משאלתך הינו בתחום הקנייני ואין בהיתר שקיבל השכן בכדי לפגוע בזכות הקניין של שאר בעלי הדירות בבניין.
בהצלחה
08-08-2011 18:04:00
י ג
שימוש בחלל שנוצר במסד
שככתי לציין שלמחסן שנוצר בחלל מתחת הממ"ד יש גישה מהחצר ואינו קשור לדירה ולממ"ד כך שלמעשה יכול להיות לשימוש כל דיירי הבית (איחסון כלי עבודה לגינון וכו´)