שלום,
אני גר בבניין של 10 דיירים כאשר דייר אחד אינו מוכן שנקים חנייה בחצר הבית, שכרגע כל החצר היא חול.
יתר הדיירים מסכימים לביצוע החניה.
הקמת החנייה דורשת יצירת פתח בחומת הבניין, וריצוף משטח חצר הבית.
האם יש דרך שבא ניתן לחייב את הדייר שאינו מסכים לפתיחת החנייה לאשר את הפתיחה?
האם הגיוני שדייר בודד יכול לעצור מהלך כזה עבור כל הבניין?
תודה רבה!
ליאור
02-09-2009 01:52:00
דני קריו
ראה כאן
=
02-09-2009 03:42:00
ליאור א
לא בטוח שהבנתי
לפי מה שקראתי בקישור הזה הנושא שנוי במחלוקת.
בנוסף, הקישורים לפסקי הדין אינם מתארים את המקרה שאני מדבר עליו.
בנוסף, הקישורים לפסקי הדין אינם מתארים את המקרה שאני מדבר עליו.
אני רוצה לדעת האם בוודאות ניתן להכריע ברוב על הקמת חנייה בחצר בית משותף, ואם כן, האם נדרשת הגשת תביעה או משהו כזה כנגד הדייר שמתנגד? האם מספיק להביא חתימות של רוב לעירייה עבור היתר הבניה?
תודה!
02-09-2009 13:22:00
K. a
אני מתאר לעצמי ששכן שמתנגד גר בקרבת החצר
והוא יפגע מרעשי מכוניות בחנייה המתוכננת ,,,ולכן מתנגד,
אני לא משפטן אבל היגיון אומר שזה מקרה של שינוי יעד גינה לחצר,,,ולבעל דירה בקרבת הגינה משמעותי מאד, לכן הוא מתנגד,,, ! במקרה זה לא משנה 99% מדיירים בעד! אבל כל זה לפי היגיון!
אני לא משפטן אבל היגיון אומר שזה מקרה של שינוי יעד גינה לחצר,,,ולבעל דירה בקרבת הגינה משמעותי מאד, לכן הוא מתנגד,,, ! במקרה זה לא משנה 99% מדיירים בעד! אבל כל זה לפי היגיון!
02-09-2009 14:00:00
ליאור א
אבל אם מדובר בחניה בקומת עמודים שלא מכילה דירות?
השכן הבעייתי גר קומה מעל קומת העמודים, האם עדיין זה נותן לו לגיטימציה להתנגד בגלל נושא של רעש?
04-09-2009 12:29:00
עפר שחל
ת
להלן בקצרה הדרך הפראקטית:
לדבריך כל הדיירים תומכים ויש מתנגד אחד.
הייתי "מסתכן" ומתחיל בתהליך השגת היתר בניה מהרשות המקומית. אדריכל יכין לכם תכנית לחניות תיקניות ומעברי גישה והכל. תגישו לועדה המקומית בחתימת כולם ללא המתנגד כמובן.
המתנגד יהיה רשאי להציג התנגדות בפני הועדה והתנגדותו תידון לגופא לפני מתן היתר.
לדבריך כל הדיירים תומכים ויש מתנגד אחד.
הייתי "מסתכן" ומתחיל בתהליך השגת היתר בניה מהרשות המקומית. אדריכל יכין לכם תכנית לחניות תיקניות ומעברי גישה והכל. תגישו לועדה המקומית בחתימת כולם ללא המתנגד כמובן.
המתנגד יהיה רשאי להציג התנגדות בפני הועדה והתנגדותו תידון לגופא לפני מתן היתר.