שימוש בחצר הבית המשותף לצרכי חניה

שלום,

אני גר בבניין של 10 דיירים כאשר דייר אחד אינו מוכן שנקים חנייה בחצר הבית, שכרגע כל החצר היא חול.
יתר הדיירים מסכימים לביצוע החניה.

הקמת החנייה דורשת יצירת פתח בחומת הבניין, וריצוף משטח חצר הבית.

האם יש דרך שבא ניתן לחייב את הדייר שאינו מסכים לפתיחת החנייה לאשר את הפתיחה?
האם הגיוני שדייר בודד יכול לעצור מהלך כזה עבור כל הבניין?

תודה רבה!
ליאור

02-09-2009 01:52:00
דני קריו
ראה כאן

=
02-09-2009 03:42:00
ליאור א
לא בטוח שהבנתי

לפי מה שקראתי בקישור הזה הנושא שנוי במחלוקת.
בנוסף, הקישורים לפסקי הדין אינם מתארים את המקרה שאני מדבר עליו.

אני רוצה לדעת האם בוודאות ניתן להכריע ברוב על הקמת חנייה בחצר בית משותף, ואם כן, האם נדרשת הגשת תביעה או משהו כזה כנגד הדייר שמתנגד? האם מספיק להביא חתימות של רוב לעירייה עבור היתר הבניה?

תודה!

02-09-2009 13:22:00
K. a
אני מתאר לעצמי ששכן שמתנגד גר בקרבת החצר

והוא יפגע מרעשי מכוניות בחנייה המתוכננת ,,,ולכן מתנגד,
אני לא משפטן אבל היגיון אומר שזה מקרה של שינוי יעד גינה לחצר,,,ולבעל דירה בקרבת הגינה משמעותי מאד, לכן הוא מתנגד,,, ! במקרה זה לא משנה 99% מדיירים בעד! אבל כל זה לפי היגיון!
02-09-2009 14:00:00
ליאור א
אבל אם מדובר בחניה בקומת עמודים שלא מכילה דירות?

השכן הבעייתי גר קומה מעל קומת העמודים, האם עדיין זה נותן לו לגיטימציה להתנגד בגלל נושא של רעש?
04-09-2009 12:29:00
עפר שחל
ת

להלן בקצרה הדרך הפראקטית:
לדבריך כל הדיירים תומכים ויש מתנגד אחד.
הייתי "מסתכן" ומתחיל בתהליך השגת היתר בניה מהרשות המקומית. אדריכל יכין לכם תכנית לחניות תיקניות ומעברי גישה והכל. תגישו לועדה המקומית בחתימת כולם ללא המתנגד כמובן.
המתנגד יהיה רשאי להציג התנגדות בפני הועדה והתנגדותו תידון לגופא לפני מתן היתר.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן