שלום,
אני דייר בפרויקט די חדש שבו 3 בניינים (9 קומות כל בניין) שהחלק האחורי שלהם הוא גינה ענקית שבו שטחי דשא, עצים, וספסלים.
בכל שבוע ישנם חילוקי דעות בין כל הבניינים לגבי מה לשתול והאם לתת לילדים לשחק בדשא שנהרס כתוצאה מכך.
בנוסף החליט הבניין האמצעי לפני חודשיים, להפסיק את שירותיו של חברת האחזקה ואינו מוכן לשלם את הסכום הנדרש לאחזקה השוטפת של הגינון בטענה כי הסכום גדול מידי.
נוצרות מריבות ואיומים בעיקר מצידו של הבניין האמצעי עד כדי כך שלפני מס ימים הם עקרו עצים שנשתלו במרכז הדשא כדי למנוע את משחק הילדים.
יש לציין שכל ישיבה אינה מגיעה לשום פיתרון או פשרה ומכוון שהשטח המדובר שייך לכל הדיירים, אין אפשרות לחלק את גבולות הגינה.
הייתי מעוניין לקבל חוות דעת מקצועית ולשמוע דעות של דיירים שיש להם מקרה דומה.
בתודה מראש, דייר מודאג.
אני דייר בפרויקט די חדש שבו 3 בניינים (9 קומות כל בניין) שהחלק האחורי שלהם הוא גינה ענקית שבו שטחי דשא, עצים, וספסלים.
בכל שבוע ישנם חילוקי דעות בין כל הבניינים לגבי מה לשתול והאם לתת לילדים לשחק בדשא שנהרס כתוצאה מכך.
בנוסף החליט הבניין האמצעי לפני חודשיים, להפסיק את שירותיו של חברת האחזקה ואינו מוכן לשלם את הסכום הנדרש לאחזקה השוטפת של הגינון בטענה כי הסכום גדול מידי.
נוצרות מריבות ואיומים בעיקר מצידו של הבניין האמצעי עד כדי כך שלפני מס ימים הם עקרו עצים שנשתלו במרכז הדשא כדי למנוע את משחק הילדים.
יש לציין שכל ישיבה אינה מגיעה לשום פיתרון או פשרה ומכוון שהשטח המדובר שייך לכל הדיירים, אין אפשרות לחלק את גבולות הגינה.
הייתי מעוניין לקבל חוות דעת מקצועית ולשמוע דעות של דיירים שיש להם מקרה דומה.
בתודה מראש, דייר מודאג.
17-04-2013 18:07:00
זמי זילברמן
צריך לבדוק את ההסטוריה
במקרה כזה של 3 בנינים על מגרש אחד והבנייה חשה , אני בטוח שהוקמה איזו חברת ניהול שתנהל את השטח הפתוח המשותף. צריך להוציא נסח טאבו, להוציא תשריט ותקנון בית משותף אם יש כזה.
יש לבדוק בתשריטי הבית המשותף איך נרשם השטח ומה כתוב בתקנון המשותף.
מציע לבדוק האם אכן השטח הירוק הוא של הבנינים ולא למשל של העירייה. צריך לראות מצה יעודו- שטח פרטי פתוח או חצר.
יש לבדוק בהיתר בנייה מה כתוב לגבי השטח הזה ומי אחראי לו.
אחרי הבדיקה וריכוז הנתונים אפשר לאמר מי אחראי ומה יש לעשות.
יש לבדוק בתשריטי הבית המשותף איך נרשם השטח ומה כתוב בתקנון המשותף.
מציע לבדוק האם אכן השטח הירוק הוא של הבנינים ולא למשל של העירייה. צריך לראות מצה יעודו- שטח פרטי פתוח או חצר.
יש לבדוק בהיתר בנייה מה כתוב לגבי השטח הזה ומי אחראי לו.
אחרי הבדיקה וריכוז הנתונים אפשר לאמר מי אחראי ומה יש לעשות.