לפני כ20 שנה העירייה בנתה גן צמוד לבנין שלנו ואז התברר כי נוסף לנו שטח חניה המתאים לשלושה רכבים .
שני דיירים שלא היו להם חניות ודייר שלישי שיש לו חניה בטאבו אך יש ברשותו רכב שני ,התמקמו בשטח שהתפנה .
למעשה הייתה הסכמה שכך הוא המצב. היום אחד הדיירים שיש ברשותו חניה בטאבו החליט לשים את רכבו באחד המקומות האלה-דווקא אצל שכן שהוא בסכסוך איתו בטענה שזהו שטח משותף,ובמקום שלו -שרשום בטאבו הוא מזמין חברים שייחנו בבניין.שאלתי , כיצד ניתן למנוע זאת ממנו .הרעיון שלי הוא לכנס את הדיירים ולקבוע תקנון שלפיף
החנייות שנוספו יהיו מיועדים לדיירים שאין להם חניה בטאבו.
דבר שני כרגע יש יותר דיירים בלי חניה בטאבו ,איך משאירים את הדיירים הקודמים ,האם אפשר לקבוע שזה לפי הוותק?
שני דיירים שלא היו להם חניות ודייר שלישי שיש לו חניה בטאבו אך יש ברשותו רכב שני ,התמקמו בשטח שהתפנה .
למעשה הייתה הסכמה שכך הוא המצב. היום אחד הדיירים שיש ברשותו חניה בטאבו החליט לשים את רכבו באחד המקומות האלה-דווקא אצל שכן שהוא בסכסוך איתו בטענה שזהו שטח משותף,ובמקום שלו -שרשום בטאבו הוא מזמין חברים שייחנו בבניין.שאלתי , כיצד ניתן למנוע זאת ממנו .הרעיון שלי הוא לכנס את הדיירים ולקבוע תקנון שלפיף
החנייות שנוספו יהיו מיועדים לדיירים שאין להם חניה בטאבו.
דבר שני כרגע יש יותר דיירים בלי חניה בטאבו ,איך משאירים את הדיירים הקודמים ,האם אפשר לקבוע שזה לפי הוותק?
תודה למשיבים
25-04-2010 15:05:00
רון שטיין
תשובה
המקומות החדשים הם רכוש משותף.
מבחינת החוק ככאלה לכל בעלי הדירות זכויות שוות עליהם ולמי שאין לו חניה פרטית אין זכויות עדיפות.
אסיפת הדיירים יכולה לקבוע ברוב לקבוע מנגנונים שונים להקצאה (כל הקודם זוכה, שבוע שבוע וכיו"ב) ובלבד שהבסיס שויוני. קביעה לפיה זכות השמוש היא לפי ותק או לפי מי שאין לו חניה או אפילו ששוכרי דירות אינם זכאים אינה שויונית.
מבחינת החוק ככאלה לכל בעלי הדירות זכויות שוות עליהם ולמי שאין לו חניה פרטית אין זכויות עדיפות.
אסיפת הדיירים יכולה לקבוע ברוב לקבוע מנגנונים שונים להקצאה (כל הקודם זוכה, שבוע שבוע וכיו"ב) ובלבד שהבסיס שויוני. קביעה לפיה זכות השמוש היא לפי ותק או לפי מי שאין לו חניה או אפילו ששוכרי דירות אינם זכאים אינה שויונית.
