שטחים ציבוריים – הבהרות

שלום רב,

הנני דייר בבנין משותף, בן 2 כניסות, בכל כניסה 7 דיירים, אשר מאוחדים יחד תחת אותו וועד בית.
אחד הדיירים אשר ברשותו זוג חניות לא מקורות, אשר צמודות לשטח גינה ציבורית, פירק חלק מן הגינה בכדי שיוכל להכניס רכב שלישי.
מה ניתן לעשות כנגד אותו דייר?
בנוסף פנה הדייר בבקשה להתקנת פרגולה מעל החנייה (מאחר והוא בעל חנייה לא מקורה), פרגולה אשר תותקן על הקיר החיצוני של הבניין.
כיצד ניתן לעצור דייר מלעשות כן? האם הוא יכול לקבל הסכמה מחלק מן הדיירים ולהתקין את הפרגולה?

האם עליי להסביר לדייר מדוע אי מתנגד לפירוק/תוספות בשטחים הציבוריים?
תודה רבה,

05-01-2005 13:38:00
עפר שחל
סיפוח רכוש משותף

המעשה הראשון חמור באמת.
אם זה אכן כך עליכם למהר וללא דיחוי לשלוח לו התראה בכתב לחדול מנסיון זה ולדרוש להחזיר מיד המצב לקדמותו ואם לא כן תאלצו להגיש הליך בעניין (יש כאן סמכות מקבילה למפקח ולבית המשפט).

לגבי הפרגולה (וזה נושא הרבה פחות חמור) – השאלה היא האם הוא נדרש בכלל להיתר. אני מניח שכן, אם כי צריך לראות על מה מדובר ("מרקיזה", "סוכך" או פרגולה) וכן לראות מה קורה בסביבה הקרובה. מכל מקום אתם רשאים להתנגד לבקשה במקרה והוא בכלל יגיש בקשה להיתר ואם לא יגיש וינסה לקבוע עובדות בשטח – וזה כנראה מה שיקרה – תוכלו אתם לפנות לפיקוח העירוני כדי שימנע פעולה שלכאורה דורשת היתר.

06-01-2005 01:35:00
bentzy dov
מה על הדייר לעשות בכדי לקבל היתר?

האם הוא זקוק לרוב של דיירי הבניין? האם הוא זקוק לחתימה מוחלטת של כל דיירי הבנין?

אגד, בבניינים בשכונה אין תקדים למרקיזה מעל חנייה.

תודה

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן